密西沙加300萬以上豪宅搶手
3,500至5,000呎大地段最受歡迎

密西沙加屋價明年預測會升5%至6%

密西沙加今年豪宅市場表現出色﹐300萬元以上大宅受買家歡迎﹐至於明年整體樓市屋價走勢﹐可望勝大多倫多地區一籌﹐更比全國的預測增長多出1倍。

瑞麥地產(Re/Max)在2016年樓市展望報告中表示﹐明年全國屋價預期會有2.5%的升幅﹐至於大多倫多地區﹐可望達到5%。

在這份報告有關大多倫多地區的章節之中﹐瑞麥地產重點談及密西沙加市﹐預測這個多倫多以西的城市明年屋價增長將會達到5%至6%。換言之﹐有機會超過大多倫多地區的平均表現。

這間地產公司又指出﹐密西沙加今年的豪宅市場活躍﹐叫價高至300萬元或以上的物業迅速找到買家的情況並不罕見。

這地產公司在報告中說﹐與數年前比較﹐明顯有所改變。

根據該地產公司的報告﹐豪宅買家一般都喜歡新落成的獨立屋﹐追捧樓面面積3,500至5,000平方英呎﹐並且擁有大面積地段的物業。

目前受歡迎的豪宅地區包括了同是俟近湖濱的Mineola及Lorne Park。

在談及密西沙加樓市整體表現方面﹐該地產公司透露﹐市內一些高需求地區出現了買家搶柯化的情況。

據指出﹐類似場面在過去數年基本是不會發生的。

現時在受買家歡迎的Erin Mills及Lisgar的社區﹐搶柯化已成了常見的現象。

這兩個社區接近407､403及401主要公路幹線﹐前往諸如多倫多等鄰近城市﹐較為方便。

密西沙加市住宅平均售價已經上升至545,700元﹐與去年的均價506,818元比較﹐升幅接近8%。

該樓市展望報告指出﹐密西沙加市換大屋買家主要購買獨立屋﹐價格在80萬元幅度。

首次置業人士一般都是年輕的夫婦､來自多倫多的家庭﹐以及移民。這些初次入市的買家大多數購買價格在50萬元幅度的鎮屋或半獨立屋﹐又或是30萬至40萬元的共管柏文。根據該報告﹐密西沙加市的居民看好新市長的領導。