大多區地鐵站商廈空置率較低
呎租平均貴7元
[2015.12.25] 發表
隨着上下班交通時間日益增加﹐大多倫多地區交通方便的商廈也逐漸受租客的歡迎﹐每平方英呎租金平均高出約7元。
商業地產服務公司Colliers International的資料顯示﹐大多倫多地區有很多寫字樓佔有地利﹐步行範圍之內有地鐵站﹐不僅可以叫租貴一些﹐空置率也低一些。
根據這間公司的定義﹐步行範圍是指少於400米的距離。
在最近的季度﹐這些地鐵站步行範圍內商廈的出租面積增加117,870平方英呎﹐而區外商廈則減少了60,937平方英呎。
不僅如此﹐在大多倫多地區﹐這些佔有地利的商廈的每平方英呎租金平均貴約7元。
以交運方便來說﹐目前中城區商廈的比率最高﹐位置在地鐵站附近的佔了87%﹐比市中心的76%為高。至於市內北區﹐份額進一步減少至只有64%。大多倫多北部市場沒有這樣的商廈﹐而西部市場的比率則只有5%。
由於愈來愈多的僱員有意放棄不用汽車﹐更多的公司願意支付較貴的租金﹐以能在交通方便的商廈設立辦事處。資料顯示﹐目前大多倫多地區這類商廈所佔的份額達到45%。
若然只計算市中心､中城區及市內北區﹐鄰近公共交通服務的商廈的份額增加至60%。根據該地產服務公司的資料﹐這些地區的空置率較低､租金可以叫高一些﹐也能夠較快預早租出。
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