魁省樓市跌勢逆轉 放盤日數不減反增

滿地可平均屋價去年上升至逾29萬元。

魁北克省樓市去年扭轉成交量連續下跌的頹勢﹐按年上升5%﹐但平均放盤日數反而延長﹐目前樓盤一般需要掛牌120日才能找到買家。

魁北克地產商會聯會(Quebec Federation of Real Estate Boards)市場分析經理Paul Cardinal表示﹐2015年住宅市場的表現不僅代表3年來首次上升﹐也是自從2007年以來的最大年增長。

在談及滿地可樓市方面﹐他對今年市道持有審慎樂觀的看法﹐預期去年的復蘇表現至少在春季可望持續。他表示﹐與溫哥華及多倫多不同﹐滿地可沒有大量投資者入市﹐但對於海外買家來說﹐當地的樓市提供了機會。

資料顯示﹐魁省獨立屋去年成交量上升6%﹐至於共管柏文﹐也有4%的增長。

該省共有6個人口普查地區﹐其中4個錄得升幅﹐當中以滿地可及加丁諾較為顯著﹐均達到6%。

屋價方面﹐滿地可的均價增長較大﹐全年累積上升3%至295,000元。加丁諾及舍布魯克(Sherbrooke)則同告微升1%。

全省來說﹐獨立屋的中位價格只升了1%至23萬元。該省的市道雖然好轉﹐但樓盤放盤日數頗長﹐平均需要掛牌120日﹐比2014年延長了5天。都會以外地區更加長至148天。

去年大多倫多地區樓市熾熱﹐年底時平均放盤日數只需29天。