杜蘭區獨立屋均價漲10% 奧沙華破40萬元關口
[2016.02.05] 發表
杜蘭區樓市新年勢頭強勁﹐獨立屋價上升近10%至逼近50萬元的水平﹐而奧沙華的均價亦於1月份上破40萬元關口。
根據杜蘭區地產經紀協會(Durham Region Association of Realtors)每月成交報告﹐除了獨立屋之外﹐鎮屋價格升勢也較為顯著﹐超過13%﹐以全區來說﹐目前均價水平介於34萬元至稍逾47萬元幅度之內。
本年首個月份﹐當地共錄得508宗的交易。該地產經紀協會主席Sandra O'Donohue表示﹐成交量與2015年同期相若﹐但樓盤的數量明顯下降﹐由884個減少至788個。
資料顯示﹐同期間杜蘭區平均屋價由408,591元上升至446,117元﹐亦即增長9.2%。
市場需求熾熱的獨立屋的平均價格上升9.9%至498,753元。事實上﹐隨着奧沙華(Oshawa)均價在上月增至407,513元以後﹐目前該區只餘下布洛克市(Brock)的獨立屋平均價格仍然低於40萬元。
另方面﹐較多首次置業人士選擇的鎮屋的價格升勢更加明顯﹐全區平均增加13.4%﹐其中以鄰近多倫多的韋比市(Whitby)的升幅顯著﹐由355,157元增長至419,714元﹐年計增長18.2%。
杜蘭區由8個市組成。市場資料顯示﹐目前區內鎮屋最貴的是皮克靈(Pickering)﹐平均售價455,483元。
Sandra O'Donohue表示﹐去年價格及成交量穩定增長﹐買家的競爭及偏低的利率推高售價﹐反映出區內置業需求持續強勁。
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