伯靈頓屋價颷至逾76萬 年增28%

[2016.02.10] 發表

多倫多西面伯靈頓市自由業權物業樓盤大幅減少﹐而平均售格則颷升逾28%。

上月﹐當地的自由業權住宅新樓盤只有121個﹐與去年1月相比﹐減少29.7%﹐而且至月底﹐樓盤庫存量的跌幅更高至35.4%。

根據咸美頓-伯靈頓地產經紀協會(Realtors Association of Hamilton-Burlington)的統計﹐這些包括了獨立屋﹑半獨立屋及鎮屋等住宅的平均售價及中位售價則大幅颷高。

平均售價方面﹐過去1年﹐這些住宅的價格由593,904元上升至763,561元﹐升幅28.6%。另方面﹐中位屋價也上升25%至675,000元。

同屬於該地產經紀協會範圍的咸美頓市也遇到樓盤數量減少的情況﹐但以共管柏文較為嚴重。

資料顯示﹐上月底期間﹐咸美頓共管柏文的庫存量減少23.9%。這類住宅平均售價按年升幅達到17.4%﹐由194,241元增加至228,093元﹐若以升幅計算﹐遠遠拋離同期間大多倫多地區共管柏文所錄得的7.5%的增長。

另方面﹐自由業權住宅的價格升幅較細﹐平均及中位售價分別上升至398,584元及363,500元﹐增長的幅度依次是8.7%及10.2%。

該協會在每月的樓市報告中表示﹐全區內1月新樓盤只有1,248個﹐屬於過去10年來最低水平﹐但成交量比去年同期上升9.3%至779宗﹐比10年平均水平高出4%。

資料顯示﹐上月當地各類物業新樓盤比去年同期減少14.9%﹐至月底時﹐庫存量按年計算下降22%。

該協會行政總裁奧尼爾(George O'Neill)表示﹐1月的市道如天氣般較正常的和暖﹐若果比對一下成交量及新樓盤數目﹐便能得知新年的開始樓市繼續屬於賣家市場。

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