安省倫敦屋價增長加速 明年升幅貼近多倫多

倫敦市1月份重售市場成交量下跌逾4%。

安省倫敦市1月份平均屋價按年上升3.4%﹐難以與大多倫多地區的14.1%相比。不過﹐安省商會(Ontario Chamber of Commerce)則看好倫敦今明2年的樓市﹐尤其是至2017年﹐屋價升幅可望緊貼多倫多及咸美頓。

根據倫敦及聖托馬斯地產經紀協會(London and St. Thomas Association of Realtors)的資料﹐今年首個月份﹐當地重售市場的平均屋價表現參差﹐獨立屋上升2.2%﹐但同期間共管柏文則回落至189,033元﹐跌幅1.5%。

總體來說﹐上月份當地的平均屋價只是286,308元﹐只佔國平均屋價456,447元的62.7%。

倫敦市屋價的增長雖然落後全國很多市場﹐但安省商會則預期當地屋價增長將會加快步伐﹐在升幅方面﹐今年會拉近與多倫多和咸美頓的距離﹐至明年差距更可望收窄至只有0.1%。

根據安省商會較早前發表的2016年安省經濟更新展望﹐倫敦去年的平均屋價上升3.7%﹐而今年及明年的升幅預期達到6.5%及7.2%。

該商會在報告中估計﹐多倫多及咸美頓今年屋價分別有8.7%及7.9%的增長﹐仍然拋離倫敦﹐但明年升幅均應會回落至7.3%﹐與倫敦市相若。

安省商會預期﹐安省一些地區市場在未來2年將會繼續發展﹐並且估計溫莎-沙尼亞及倫敦地區的重售市場住宅成交量增長強勁﹐將會高過全省平均水平。

該商會解釋﹐這些地區經濟表現改善﹐再加上衰退之後樓市積壓需求﹐所以樓市會獲得支持。

根據該份展望報告﹐倫敦市今年的平均屋價將會上升至278,200元﹐而至明年進一步增加至298,100元。