大多區樓市需求殷 今年成交可再刷新紀錄

大多倫多地區今年成交量可望再創新高紀錄。

多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)市場分析總監默瑟(Jason Mercer)預測﹐今年大多倫多地區成交量可望再刷新紀錄。

去年區內共有101,260個現房物業轉手﹐成為歷來的最高紀錄。

較早前﹐默瑟出席LandPRO會議時向業內人士表示﹐今年成交量有機會超越去年﹐或者稍為低於去年所創下的水平。

他表示﹐人口持續上升､市場蓬勃﹐以及借貸成本偏低﹐導致成交量上揚。

他在致詞時說﹐失業率改善及偏低的利率已經令到消費信心加強﹐刺激新屋及重售市場的需求升至紀錄性的高位。

他在發言時又強調樓盤供應緊張的影響。根據多倫多地產商會的看法﹐樓盤庫存不足﹐再加上需求殷切﹐促成低幢住宅價格大幅上揚。

根據該商會的最新資料﹐6月份整個大多倫多地區重售市場樓盤庫存月數只是1.5個月。換句話說﹐若沒有新供應﹐樓盤將會在1個半月的時間售罄。低幢住宅供應亦告緊張。由於新屋庫存持續在新低水平﹐一些新項目推出時經常都引來買家提早通宵輪候。

本年5月﹐大多倫多地區新屋市場中的獨立屋､半獨立屋及鎮屋的庫存首次跌破2,000間的水平。

雖然屋價愈升愈高﹐多倫多地產商會的調查發現﹐區內30%的居民打算在未來1年置業﹐其中約49%應會是首次置業人士。

談及今年的樓市展望方面﹐默瑟預期借貸成本會繼續偏低﹐而成交量及屋價則會繼續上升。

根據他的預測﹐成交量可望再創新高﹐或者稍低於去年的紀錄。