多市監管出租柏文大廈仿餐館衛生制發三級牌 明夏實施 牌照須貼大門口

[2016.12.16] 發表

【明報專訊】多倫多市議會大會通過﹐對出租柏文大廈進行發牌及監管。具體做法將與多市公共衛生局於2001年實施餐館衛生檢查制度相若﹐對大廈發出合格、有條件合格和不及格三種等級。大廈須將結果張貼在大門口。新措施最快於明年夏天推出。

屆時﹐市府將要求業主向市府註冊﹐業主必須使用持牌工人進行維修﹑具備一個詳盡的殺蟲方案等。

十多年來一直爭取監管出租柏文大廈的租客和反貧組織對此表示歡迎﹔但代表多市3,500座出租大廈的協會﹐則認為這是一個錯誤決定。

「大多區出租柏文」協會會長莊達爾(Darl Chong)表示﹐出租柏文大廈的物業稅比獨立、半獨立屋和共管柏文﹐要高出2.9倍﹐就連省府也覺得不妥。省府上月才宣布﹐將凍結出租柏文的物業稅﹐改善租屋市場的可負擔性。

但市議會剛通過的新政﹐又給柏文大廈增加經濟負擔﹐每個出租單位的年費為10.6元。

促進租客權益團體ACORN發言人辛普森(Laurie Simpson)說﹐長期以來﹐租屋市場被放任不管。如今這的發牌制度﹐在租客做搬遷決定時﹐可以給他們提供更多信息。

將議題引入市議會大會的市議員馬特洛(Josh Matlow)認為﹐新制具「透明度」﹔公布檢查結果更可讓準租客一目了然。

他指出﹐衛生局實施餐館檢查制度之後一年中﹐遵守市府衛生條例的餐館比例﹐從40%躍升至78%﹐目前亦維持在90%。

但副市長黃旻南則認為﹐新措施只「製造了新的文件管理﹐贏家是支持此事的市議員﹐他們可在自己的宣傳資料上自吹﹔輸家則是大廈業主﹐尤其是表現好的業主﹐他們必須付費」。

整個項目需要510萬元預算﹐其中一半費用來自業主的註冊費用。市府官員稱﹐他們已經設置屏障﹐防止業主將這筆錢轉嫁到租金中﹐卻遭莊達爾質疑﹐因為出租大廈的高額物業稅都已轉嫁至租金中。但市府律師稱﹐省府有相應規定﹐大廈業主將此費用轉入租金的辦法有限。

該項目具體的執行方法﹐末來還要獲預算委員會批准﹐市府或會因此而增加12名附例執法人員。

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