省府忽然叫聯邦出辣招 提高房產增值稅遏炒樓

【明報專訊】安省財政廳長蘇善民(Charles Sousa)已向聯邦財政部長莫奈(Bill Morneau)發出了一封公開信，懇求聯邦政府在本周三即將發表的聯邦財政預算案中採取行動，調升針對非主要住所的資本增值稅的稅率，從而為多倫多火熱的房地產市場降溫。

蘇善民昨天在省議會說：「導致房地產市場不確定性的部分原因是投機。我已致函聯邦財政部長，要求聯邦政府考慮調升針對非主要住所的資本增值稅的稅率。」

他又說：「根據現行的法規，當你出售你的非主要住所得贏利，只有50%被納入需要繳稅的收入。調升針對非主要住所的資本利得稅的稅率，將是重要的步驟來保持我們國家的房地產市場的穩定性並控制房價的飆升。」

蘇善民現正為安省政府在下月發表財政預算案作準備，他對於省府將採取哪些額外的措施來確保房價讓安省居民在經濟上更能負擔有所保留。

他說：「我們正在了解一系列的選擇。」他還強調說，他已在本周一與卑詩省的財政廳長麥德莊(Mike de Jong)會談，就卑詩省向在溫哥華置業的海外買家徵收附加稅開展了討論。

蘇善民強調說，他對省府作出的任何決定可能產生意想不到的後果感到擔懮。他也強調說，國內的投機者對房價所產生的影響，要大於來自海外的投資者。

他還引用了道明銀行經濟分析部(TD Economics)就房地產市場發表的一份特別報告，該份報告指出，房地產市場正在加劇的不確定性主要是投機活動。

該份報告說：「房地產市場的不確定性超出平常的水平，主要歸咎於更多的買家參與投機活動帶來的風險。」