倫敦市道升溫 成交按年飈47% 獨立屋僅27萬 多市中區柏文價夠買2間

[2017.04.05] 發表

安省倫敦獨立屋市道明顯升溫﹐在剛過去的1個月﹐共有逾千個物業轉手﹐年升近47%﹐單月激增逾68%。

這個安省西南部城市獨立屋容易負擔許多﹐對於首次置業的年輕家庭及投資者來說﹐具有一定的吸引力﹐以致交投漸見熾熱。

以3月份來說﹐當地獨立屋平均屋價355,651元﹐單月上升8.5%﹐雖然增長步伐加速﹐但仍然只及大多倫多地區獨立屋均價三分之一。不僅如此﹐也比多倫多市﹑萬錦﹑烈治文山及新市等地區的共管柏文還要便宜。

當地最平的獨立是窄平房﹐目前均價267,521元﹐大約處於去年末季大多倫多地區開放式共管柏立的均價水平。

值得一提的是﹐多倫多市中區2月份共管柏文的平均售價已經超過57萬元﹐換言之﹐以相同的價錢﹐足夠在相隔約2小時車程的倫敦市購買2間獨立窄平房。

當地獨立屋物業類別還包括2層高的住宅及闊平房﹐平均屋價較貴﹐分別超過47萬及42萬。

倫敦地區獨立屋價格明顯較為容易負擔﹐以致踏入2017年需求節節上升。資料顯示﹐1月份共有434間獨立屋轉手﹐至2月已經增加至597間﹐及至上月份﹐成交量更大幅飆升至1,006間﹐僅在1個月激增68.5%﹐年升46.9%。

整體樓市表現亦強勁﹐3月份持續刷新紀錄的勢頭。根據倫敦及聖托馬斯地產經紀協會(London and St. Thomas Association of Realtors)﹐本年首季﹐每月成交量均創出同月份歷來最佳成績。

該協會重售市場資料顯示﹐上月共錄得1,242宗成交﹐與去年同期相比﹐升幅44%。屋價升勢也凌厲﹐平均售價329,218元﹐單月上6.9%﹐以金額來說﹐增加超過2萬元。

該地產經紀組織主席史密夫(Jim Smith)表示﹐歷來只有2004年的3月份成交量曾經超過1,000間的水平。

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