港泓景臺實用呎價逾1.5萬破頂
香港樓市暢旺，南昌站匯璽銷情佳，為鄰近該盤的西九四小龍業主注入強心針，有兩成業主封盤或加價放售，間接推高屋苑成交呎價；以成交量較多的荔枝角泓景臺為例，截至30日止的3月份，錄得10宗成交，較2月份的6宗為多，而3月份屋苑平均成交實用呎價15,105港元，不但較2月份的實用呎價13,837港元高出逾9％，亦創屋苑新高紀錄。
西九四小龍，包括荔枝角昇悅居、泓景臺、宇晴軒及碧海藍天，3月份首30日共錄得32宗成交，以碧海藍天的成交呎價最高，平均實用呎價15,942港元。
香港置業高級聯席董事謝寶湘表示，碧海藍天3月份錄得2宗海景單位成交，2宗成交呎價高逾1.6萬港元，拉高整體屋苑呎價水平。
謝寶湘表示，4個屋苑中，以泓景臺的交投較多，其中，位於5座中層A室，實用面積457平方呎，2房間隔，成交價726.8萬港元，實用呎價高見15,904港元。
他表示，不少業主有見匯璽銷情熾熱，預計向隅客或會入市西九四小龍，故有兩成業主封盤，目前市場有70個放盤，較3月初約有逾80個減少兩成，叫價方面，部分業主加價半成放售，每平方呎叫價1.5萬港元起。
近期港島東多個私人屋苑及居屋均創新高價紀錄，其中，鰂魚涌康怡花園J座高層12室，實用面積902平方呎，3房1套間隔，以1,538萬港元成交，實用呎價17,051港元，成交金額及呎價均創屋苑新高紀錄。
地產代理表示，此類3房連套房單位，只限於中康怡有供應，實用率高達九成，市場放盤甚少，近3個月亦沒有此類型單位成交，故市場有單位放售，便隨即獲承接。
同區居屋屋苑康山花園亦錄得創新高價成交；位於2座高層E室，實用面積431平方呎，2房間隔，開價680萬港元，減價至662萬港元售出(已補地價)，實用呎價15,360港元，為全港居屋呎價首破1.5萬港元成交，膺全港居屋王。
另同屋苑3座高層G室，實用面積592平方呎，3房，亦以840萬港元成交(已補地價)，實用呎價14,189港元，成交額則創全港居屋新高紀錄。
