經合組織籲加國降低多溫兩市高屋價風險
[2017.06.08] 發表
(多倫多7日加新社電)經濟合作與發展組織(OECD)呼籲加拿大﹐採取更多措施﹐降低多倫多､溫哥華等城市過高房價的風險。這是另一個國際機構﹐對加拿大過熱地產市場表關注。
經濟合作與發展組織的總部設在巴黎﹐它周三發表報告﹐指加拿大應該延續去們的宏觀緊縮措施﹐它的建議與國際貨幣基金組織的最近說法一致。
經濟合作與發展組織更建議﹐政府多用政策工具﹐例如全國債務對收入比例限制﹐在房價過高地區﹐這種措施有更大的壓抑作用。
它還批評安省政府﹐最近壓抑多倫多地區房價急速上漲的一些舉措﹐尤其是擴大租屋控制範圍﹐它說那樣的措施有打壓新出租樓盤的作用﹐會有更廣泛的經濟影響。
該組織的報告說﹕「較少出租房屋供應﹐會遏制勞工流動﹐尤其是窮人和年輕人﹐要適應全球化﹐就要付出更大代價﹐適應期更長。」
近年來﹐聯邦政府推行一系列措施﹐為房地產市場降溫﹐包括對按揭申請人增加承擔力測試﹔提高最低首付標準﹔縮短分期還款期限。
經濟合作與發展組織的分析報告還說﹐加拿大面對的一種經濟壓力﹐可能是出口減少﹐因為美國要重新談判貿易協議﹐向加拿大軟木進品採取報復措施。
在整體經濟狀況方面﹐經濟合作與發展組織預測﹐加拿大國內生產總值(GDP)今年增長2.8%﹐比去年的1.4%多一倍。
根據新估計數字﹐加拿大的經濟增長幅度比美國大﹐預測美國國內生產總值增長2.1%。
該組織預期﹐加拿大的經濟增長明年降至2.3%﹐假如多倫多和溫哥華地產市場「無序」衰退﹐那個估計數字就有風險。
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