地王帶動 新港城實呎1.65萬破頂
【明報專訊】馬鞍山白石住宅地由信置(0083)以高價投得，區內一二手成交價即時被帶動，馬鞍山新港城一個2房海景單位，以實呎16558元售出，創屋苑新高呎價；鄰區的沙田九肚山峰，則以近億元售出一幢洋房。
利嘉閣地產首席聯席董事楊震霆稱，白石地王誕生當晚，新港城J座高層2室，兩房間隔，可望海景，實用337方呎(建築465方呎)，以558萬元易手，實呎16558元(建呎12000元)，創屋苑新高呎價。原業主於2014年1月以400萬元購入，現轉手獲利158萬元或近四成。此外，沙田第一城15座高層D室，實用853方呎(建築1018方呎)，昨以990萬元售出，實呎11606元(建呎9725元)，屬屋苑較少見近千萬元成交，原業主於2007年以410萬元購入，時隔10年帳面勁賺580萬元，賺幅1.4倍。
其他地區方面，世紀21富山地產聯席董事林偉雄表示，新蒲崗采頤花園7座中層E室，實用431方呎，2房間隔，以486萬元(未補地價)獲綠表客承接，實呎11276元，創該屋苑未補地價呎價新高。據了解，原業主於2010年購入上址，當時作價161萬元(未補地價)，現帳面獲利325萬元，單位7年升值約2倍。
除二手外，一手物業同受帶動，資本策略(0497)旗下沙田九肚山峰昨再售一幢洋房，為實用2685方呎，連974方呎平台及438方呎花園的麗坪路71號屋，連兩個車位成交價9899.8萬元，實呎36871元。
長實(1113)地產投資董事郭子威表示，地王誕生對新盤市場有帶動作用，除旗下馬鞍山星漣海外，同系荃灣西海之戀．愛炫美，亦將於周一與合作伙伴研究調整售價，最快下周末提價，個別加價空間約5%。他又指，海之戀·愛炫美已售出逾600個單位。綜合昨日一手市場，合共錄得約70宗成交，其中推售40個單位的新地(0016)元朗PARK YOHO Genova，即日售出約37個單位。
