機構辦平租房多難題 樂見社聯願做包租公
[2017.07.30] 發表
【明報專訊】市建局昨確認，以約市值半價租出14個位於旺角安置大廈的單位予社聯，再轉租予社福機構作共住式過渡住房。過往社福機構辦平租房間並不容易，有機構指過往承租單位後既要維持平租，又要付款裝修和添置家具；另有機構指過往在尋找單位時，在租金及使用條件上要與業主多次商討，因此對社聯當「包租公」的計劃感興趣。
善導會﹕須說服業主接納更生者入住
香港善導會總幹事吳宏增稱，該會去年7月推行「甦屋計劃」，承包單位轉租予單身男更生者，未來9月亦將於新蒲崗開設另一間「甦屋」，租予單身母親更生者及其未成年子女入住。
吳總結過往經驗稱，跟他們接觸的業主多是出租唐樓，部分更為高層單位，未必適合年長或育有幼兒的婦女。吳亦提到，他們過往在尋找單位時，除了要業主願意低價出租外，更要和業主商討是否願意接納更生者入住，又需得業主同意改動單位間隔。吳宏增對社聯的計劃感興趣，但表示要進一步了解計劃的理念、目標、可行性、效益等，再決定會否參加。
裝修添家具墊支租金 樣樣要錢
「全港關注劏房平台」召集人賴建國稱，機構過往在承租唐樓單位後，要維持以低於市值的原則出租予基層，但又要付出大筆金錢裝修和添置家具，更可能要代繳管理費和雜費，甚或要代有經濟困難的租戶墊支租金，「錢從何來？這已令計劃的可持續性成疑」。他說部分租客寧願犧牲活動空間，也要求有獨立廁所，認為共住計劃不容易推行。
推行「光房計劃」並吸納逾40名業主參與的「要有光」創辦人及行政總裁余偉業說，過往推出社會房屋計劃時沒人理會，現在有其他機構協辦亦屬好事，並表示會進一步了解社聯計劃的細節。
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