彩興苑高層售384萬 膺新居屋樓王

彩興苑高層售384萬膺新居屋樓王

[2017.08.17] 發表

【明報專訊】房屋委員會新一期居屋3個屋苑將於下周三(23日)揀樓。房委會昨公布樓書及價單，其中彩興苑B座29樓11室為今期樓王，售價為384萬元。房委會提醒該屋苑業主，日後須自費維修毗鄰斜坡及連接B及C座的一條行人天橋。

房委會今年推售的3個新一批居屋屋苑，分別是位於彩虹的彩興苑、梅窩的銀蔚苑及銀河苑，共提供2057個單位。據價單顯示，今期樓王為彩興苑B座29樓11室，實用面積為452平方呎，售價為384.01萬元，呎價約8496元。至於呎價最高的單位則為同屋苑B座29樓13室，實用面積約439平方呎，售價約374.4萬元，呎價高達8529元。

業主須自費維修斜坡天橋

根據售樓書，彩興苑日後需興建行人天橋連接B及C座，業主須自費管理和保養。而屋苑範圍亦有多個斜坡，業主亦須自費維修。

至於今期居屋最便宜的單位，位於梅窩銀蔚苑1樓13室單位，實用面積381呎，售約139.8萬元。而其屋苑內最貴單位則是10樓12室，售價不足244萬港元。至於毗鄰銀河苑，最貴單位為A座15樓3室，售254.6萬元；最便宜單位則為同座1樓12室，售146.08萬元。

梅窩駕車要許可證有牛出沒

房委會於樓書提醒業主，兩個屋苑均位處嶼南，所有道路都屬封閉道路，車輛出入須持有運輸署簽發的「通行許可證」，而屋苑附近偶然亦會有野牛群及水牛出沒。另銀蔚苑可能受山泥傾瀉及巨石下墜影響，靠近山坡設屏障牆以阻隔泥石，業主須自費清理山泥及保養。

今次房委會亦一併推售2014年復售居屋後，51個取消買賣協議的貨尾單位，其中售價最高是荃灣尚翠苑A座19樓5室單位，售345萬元。

房委會資助房屋小組主席黃遠輝早前表示，今期3個新屋苑由去年底定價後至今，樓價已升約9%；即變相令今期單位以市價六四折推售，折扣較原先市價七折為高。