多市4大區繁盛路口 兩房單位131萬起 均價逾66萬 拋離獨立屋
多倫多市繁盛十字路口2房共管柏文價格超豪﹐平均逾92萬元﹐當中4街區更超過131萬﹐比目前多市內一般獨立屋還要貴。
加拿大置業首重地區﹐好鄰域有買家需求﹐屋價自然會高一些﹐但多市最旺及最利步行街區2房柏文價格與獨立屋相若﹐甚至更高﹐還是不禁令人感到意外。
地產資訊網站TheRedPin分析多倫多市內25個這類街角處的柏文成交數據﹐結果發現﹐今年1月至8月的平均售價667,000元﹐與全市柏文均價相比﹐多出了22%左右﹐相對於8月份大多倫多鎮屋均價﹐也超過約62,000元﹐亦即貴了整整一成。這次分析反映的屋價以街區為準﹐並非整個鄰域。資料顯示﹐若只計算1房單位﹐平均價格相應降低至545,000元。
這些繁盛街角之中﹐1房單位的份額約為56%﹐價格最貴的是林蔭路(Avenue)夾布魯亞街(Bloor)的十字路口﹐首8個月均價超過75萬﹐以8月份市道來說﹐這樣的價錢足夠在大多倫多地區購買半獨立屋。
最容易負擔的街區則是皇后街(Queen)夾央街(Yonge)。這個位於金融區的街角的1房柏文平均售價317,444元﹐比最貴的街角區平宜了1倍有多。
2房柏文則明顯貴許多。根據分析結果﹐這25個十字路口2房單位份額約30%﹐平均售價跳升至驚人的925,000元﹐與8月份大多倫多地區所錄得的968,494元獨立屋均價相比﹐只是相差4萬餘元。換言之﹐負擔不起一般獨立屋的買家﹐也較難在這些街角購買適合家庭居住的柏文。
值得一提的是﹐總共有5個街角區的2房柏文均價在100萬元以上﹐其中4區的價格約於131萬至155萬元之間﹐比上月份416地區獨立屋均價高出逾12萬至36萬。卑街(Bay)分別夾帝王街(King)及布魯亞街的屋價最貴﹐依次高至1,557,500元及1,542,568元﹐相對來說﹐目前萬錦市獨立屋比這些柏文還便宜了超過22萬。
