樓市降溫 多倫多買家顯豪氣
但求置業 6成半願意超支5萬
[2017.11.08] 發表
全國屋價升勢已告降溫。不過﹐近期的調查顯示，60%的人為了買屋而願意超出預算，而且56%甘願多付5萬元。根據這項由道明銀行委託進行的調查﹐多倫多買家在超出預算方面豪氣﹐願意多付5萬元的接近65%﹐而溫哥華則不足55%。
道明銀行地產抵押貸款部助理總裁德蘇沙(Roy D'Souza)表示，置業過程之中，情緒化影響力大，導致一些買家開支超過本身的負擔能力。
根據他的看法，相對於屋價來說，5萬元可能不是什麼一回事，但仍然是大筆的款項，足以應付其他的開支需要。
他表示，不論是首次置業還是換大屋的買家，在短期及長期經濟計劃方面﹐控制情緒有助作出客觀決定﹐因此至為重要。
道明銀行的調查顯示，買屋方面，加拿大人對本身的財政過份有信心。57%的人表示，有信心能夠負擔得起。不過，份額高至97%的業主承認，當決定房貸負擔能力時，未有顧及其他的經濟負擔。這些負擔包括物業稅及房屋保養，事前忽略的人佔了54%，至於沒有事先考慮到總體生活開支的人，份額也達到33%。
他指出，置業成本比買家預期的昂貴許多﹐一旦本身的處境出現意料之外的變化，如果沒有未雨綢繆﹐未有為潛在的額外開支作好準備，便會面對經濟壓力，可能沒有足夠的能力來維持生活方式，以及為將來儲蓄。
調查又發現﹐業主的憂慮頗多﹐58%受訪者擔心加息將會打擊供樓能力，另有43%擔心職業的穩定性及其他個人問題。此外﹐超過三分之一的業主希望能夠自行計算房貸負擔能力的幅度。
據建議﹐供樓族應盡可能積穀防飢，保持經濟能力﹐足以應付最少3至6個月的始料不及的加息影響。
今次的調查在7月28日至8月7日期間進行，由調查公司Environics Research Group透過互聯網訪問2,000名年齡至少18歲及在加拿大居住的業主､非業主､買家及潛在買家。
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