荷頓山上月屋價72.2萬 逆市升
獨立屋均價升7.7% 銷量增3成

荷頓山獨立屋市場近期表現較出色。

上月樓市持續調整期間﹐荷頓山屋價表現較為出色﹐逆市錄得年計增長﹐幅度頗為可觀﹐尤其是獨立屋﹐量價齊升。

大多倫多地區屋價繼續走軟﹐11月再跌1.9%至76.1萬元。不過﹐同期間荷頓山平均屋價卻逆市上升6.5%至722,721元。

值得一提的是﹐這個屬於荷頓區的市鎮的獨立屋表現亦出色﹐銷量及價格均取得較為明顯的增長。

根據多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)﹐去年11月﹐荷頓山獨立屋只錄得41宗成交﹐但上月份增加至54宗﹐升幅稍逾3成。與此同時﹐這類低幢住宅的平均屋價也由73.4萬上漲至79萬﹐亦即7.7%。

相比之下﹐大多倫多地區獨立屋綜合表現則遜色許多﹐平均價格回落5.8%至996,527元﹐至於銷量﹐也跌超過19%。不過﹐整體來說﹐荷頓區上月平均屋價也回落4.1%至833,656元﹐打斷持續4年的升勢。

自從2013第4季以來﹐這個由伯靈頓､荷頓山､米爾頓及奧克維爾組成的地區屋價一路上升。當地上次是於2013年10月錄得年計的屋價下跌﹐回落2.4%至576,471元。

屋價跌勢主要由奧克維爾帶動。這個湖邊城市房屋價格較貴﹐上月份平均售價由1年前的超過111萬元跌至1,061,846元﹐幅度4.7%。

事實上﹐其餘3個市場的綜合屋價均有增長﹐只是未能抵消奧克維爾的影響。