溫哥華HBC旗艦店
據報6.75億元售亞洲買主

[2018.05.08] 發表

【明報專訊】一位知情人士周一向路透社透露,加國最老牌百貨集團哈德遜海灣公司(Hudson's Bay Co.,HBC)與聯營合伙公司RioCan REIT,共同簽署一項有條件的銷售協議,以6.75億元(5.244億美元)代價,將HBC位於溫哥華市中心的旗艦店售予一位亞洲買主。

根據上述知情人士,此亞洲買家目前正在尋求為數至少一家的貸款機構,來籌措安排中期融資事宜。這位知情人士因為此樁交易尚未公開而拒絕透露身份。消息來源亦不願意透露買主身份與國籍,僅表示此宗交易預期在六月中旬以前可望結案。

旗下擁有Saks Fifth Avenue與 Lord & Taylor品牌的HBC,曾與RioCan 在去年10月表示過,他們正在尋找出售該店面的交易。它們亦曾表示,HBC將會租回該資產物業,繼續經營百貨業務。HBC股價昨天在多倫多股市漲幅一度高達4.3%,尾盤略為回吐,每股收9.2元,升幅3.49%。RioCan以每股23.57元收盤,漲0.81%。

此一交易正是HBC努力尋求的目標,即從數量可觀的房地產控股中汲取價值。HBC一直在普遍不景氣的零售業中掙扎圖存,並面臨投資者的壓力,提升股價。去年,HBC將紐約第5街的Lord & Taylor旗艦店,以8.5億元價格售予WeWork Companies Inc。

過去3年來,由於數個季度的盈利不理想,HBC股價已跌了三分之二。在出售Lord & Taylor旗艦店以前,HBC對房地產的估值為每股35元。RioCan過去3年來股價也跌了21%。RioCan也在改變策略,利用住房需求暴升的機會,在加拿大主要城市中主攻購物商場,並開發更多共有式公寓及出租柏文。

HBC及RioCan的聯營企業現在擁有的物業包括HBC滿地可、卡加利及渥太華的店面,另外還有安省Oakville Place及Georgian Mall兩處50%的擁有權。

HBC及RioCan的聯營企業中,HBC擁有88.1%股份,其餘歸RioCan。不過知情人士透露,根據協議,若出售聯營企業資產,RioCan將可獲得20%的出售所得。

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