多溫兩市住屋問題最受關注 研究：逾半屋主也指價格太高
兩市居民均盼推更多政策控制屋價上升
【明報專訊】安格斯里德研究院(Angus Reid Institute)的研究報告指出﹐在多倫多與溫哥華這兩個加國最熾熱的房屋市場﹐就算是已經擁有房屋的人﹐部分屋主還是認為房屋價格太過難以付擔﹐價格應該下降。
安格斯里德研究院以「痛苦指數」量度人們對房屋與交通問題的關注﹐雖然多市與溫市居民的反應稍為有別﹐但大部分回應者都視房屋問題是他們最關注的問題。
在多倫多﹐房屋可負擔性成了當地居民最關心的問題﹐超越了對交通與運輸的關注﹐而交通與運輸是自安格斯里德研究院自2015年搜集民意以來最受關注的議題。
這項研究發現到在最近幾年內﹐多市與溫市的房屋價格顯著攀升。
在多倫多﹐56%的屋主表示﹐現時的屋價傷害了大多倫多地區。13%表示﹐希望見到屋價下跌三成或更多﹐22%表示﹐希望下跌一成或更多。
在溫哥華﹐接近四分三的屋主表示﹐屋價已升至「不合理高」的水平。二成表示﹐屋價應該下跌三成或更多﹐29%表示﹐應該下跌起碼一成。
多市與溫市的租客亦非常認同屋價太高﹐並認為價格應該大幅下降。他們是較年輕的回應者﹐也是收入較低的一群。
對於屋價節節上升的原因﹐兩地居民的意見大致相同﹐只是輕重次序不同而已。在多倫多﹐居民的認為首要原因是地點﹐其次是低利息與外來投資者。在溫哥華﹐次序先後為外來買家､富裕投資者與地點。
卑詩大學社會學教授勞斯特(Nathan Lauster)表示﹐外國人是最容易被埋怨的。他指出﹐在大溫市﹐大約四分一屋主擁有兩項物業。而且﹐人們很多時把移民與可見少數族裔視為外國人。
勞斯特與不少經濟學家認為﹐房屋缺乏是屋價上升的主要原因。
研究報告揭示﹐多倫多與溫哥華居民都希望見到更多的政府干預﹐以控制屋價上升﹐但有人還是對政府干預的成效存疑。
自2015年﹐安省與卑詩省政府與兩省的市政府都推出對外國房屋買家徵稅的政策。自政策推出後﹐多市與溫市的房屋價格確是從高峰回落。
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