溫市柏文轉勢快 成交減供應增
基準屋價70萬 單月跌0.5% 6年來最大

溫哥華地區柏文轉勢快，銷量大跌，再加上庫存上升，價格升壓大洩氣。上月當地柏文基準屋價700,500元，與6月相比，微跌0.5%﹐以金額來說，減少了3,700元，屬於2012年8月以來﹐亦即是6年來的最大單月跌幅。

大溫地產局(Real Estate Board of Greater Vancouver)覆蓋的地區，7成市場都出現單月下跌情況，但與去年同期相比，則全部都在升，總體來說升幅達到13.6%﹐但已是2015年11月的最低幅度。

事實上﹐今年次季期間﹐當地柏文價格年計增長一直收窄﹐由4月份的23.7%下降至6月的17.2%。

根據該地產組織的數據，上月共有1,079間二手柏文轉手，按年大跌26.5%。值得留意的是，上月柏文樓盤增加，以新放盤的單位來說，為數2,243間，年升3.8%。去年同期，銷量與活躍樓盤量比率低至稍逾高至62%﹐但近期已降至稍逾27%。

由於需求下降﹐樓盤的待售日數也見延長。大溫地產局的數據顯示﹐4月期間﹐這些高幢住宅樓盤平均只需掛牌19天便能找到買家﹐但上月份已增長至24天。