溫哥華工廠空置率連跌7季
倉庫租金勁升29% 全球均值10倍
[2018.09.28] 發表
多項因素刺激下，溫哥華工廠物業市道蓬勃，全球來說表現強勁。
商業地產服務公司世邦魏理仕(CBRE)的資料顯示，這個加西市場的倉庫市道特別搶眼，首季租金年計升幅高至29%﹐幾乎是全球錄得的3%的10倍。
世邦魏理仕溫哥華副總裁兼營銷經理Jason Kiselbach表示，過往工廠受到忽視，但現在需求繼續增加，為市場帶來壓力。
根據他的看法，租金的上升反映出當地經濟蓬勃，以及人口及消費的增長。
事實上﹐零售大商號都需要倉庫，與此同時，新的零售業務其實由倉庫直銷。
不過，這名專家表示，這樣的租金增長難以長期持續。目前當地遇到的潛在難題是新供應不足。業界人士警告，工廠用地最快可能於2020年用光。
該公司的資料顯示﹐今年1月至3月﹐溫哥華都會工廠空置率處於1.5%的歷來低位﹐並且已經連續下跌了7個季度。
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