滿城柏文樓花熱賣
銷售中心未開 單位已搶光

滿地可不僅二手樓市升溫，柏文樓花近期也熱賣，可與多倫多及溫哥華早些時候的市道相比。

事實上﹐近期滿地可市場對賣家有利。根據皇家銀行分析，8月期間，這個魁省城市銷量與新樓盤量比率處於70%的水平﹐穩守賣家市場區間之內﹐至於多倫多及溫哥華則分別是56%及46%﹐市道同屬平衡。

近來滿市在建中的新柏文項目處於歷來的高位，但還是未能應付需求，以致新屋市場的庫存大幅下降。

根據樓市資訊公司Altus Group﹐大滿地可地區剛落成或仍在動工中的庫存由去年的1,220間減至690間，下跌了43%。市中心的跌幅更大，春季期間已落成可供入伙的庫存只有60間，大跌了54%。

該公司分析員雪萊(Vincent Shirley)表示，二手市場已告升溫及趨於緊張﹐至於新屋市場﹐庫存實際上所餘無幾，在市中心，愈來愈多項目未動工便賣出半數甚至更多的單位。一些發展項目在銷售中心還未正式啟用，便已售罄。

這與數年前的市道顯然不同。他表示，滿地可柏文樓花市場在2013年至2015年間淡靜，以致庫存過量，但於2016年好轉，目前已幾乎全部消化。

資料顯示，滿地可地區在建單位之中，已有77%售出，比去年增加6%。在市中心，已售出的比率升至85%﹐年計增長12%。