大多區新獨立屋均價115萬升9.8%
賓頓回落 平過416區柏文
多倫多地區新獨立屋價格續漲，但賓頓及東格林堡則回落﹐均價比多倫多市的共管柏文還要便宜一些。
9月期間，新獨立屋市道仍然偏淡﹐整個大多倫多地區合共只賣出684間，相對去年同期的1,128間，大跌近四成，不過﹐總體售價未被拖低﹐以年計升幅來說﹐比二手市場出色。
去年5月重售樓市調整以來，獨立屋是重災區﹐但近期價格見穩，均價略高於100萬元，年計變動輕微，過去3個月來升跌均在1%左右的幅度。
不過，新屋市場價格表現較強。根據加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)﹐這類低幢住宅9月份平均售價1,156,831元，按年上升9.8%﹐亦即超過10萬。
烈治文山以逾222萬元的平均售價成為近期最貴的新獨立屋市場，並且以高至44.8%年升幅領漲。
同期間密西沙加的價格表現也出色，由近172萬增加至2,097,778元，升幅亦有22%。
值得留意的是﹐一些位置遠一些的新獨立屋價格不僅「貼地又親民」﹐還可以比共管柏文更為容易負擔。事實上﹐這個聯邦政府房屋機構的資料顯示，9月期間﹐大多倫多仍有5個市場價格低過416地區的共管柏文。
去年9月，約克區的東格林堡(East Gwillimbury)新獨立屋平均售價612,124元，一年來下跌1%﹐將價格拉低至605,990元，剛好低過同期間多倫多市的柏文均價615,582元。
賓頓市更錄得高至12.7%的跌幅﹐屋價因而回落了8萬元至553,886元，明顯比多市柏文更容易負擔。
其餘3個市場是約克區的喬治娜(Georgina Township)，以及布拉福德西格林堡(Bradford West Gwillimbury)及新特庫姆塞(New Tecumseth)﹐價格在55萬元左右。不過﹐這些市場位置較為偏遠﹐工薪族交通費開支不少。根據該聯邦政府房屋機構﹐以東格林堡來說﹐每月前往多倫多市上班的通勤費用749元﹐至於喬治娜﹐這方面的開支更高至1,079元。
