需求大 安省度假屋價全國領漲
未來12月料增8% 中位價升至近42.5萬
安省度假屋價今年預期有8%的增長，表現可望明顯跑贏全國平均水平﹐也應能夠比多倫多二手樓市出色。行情顯示，截至今年春季的一年來，全國度假屋價上升了5%至411,471元，相對於4月份二手市場各類住宅的平均屋價年計升幅0.3%，顯然高出許多。
地產經紀行Royal LePage在加拿大度假屋市場報告中預期，安省及魁省的需求繼續對屋價造成上行壓力，所以接着的一年﹐這類物業仍會有剛性的增長。
根據該地產經紀行的預測，在未來12個月，全國單戶度假屋屋價料再升4.7%﹐將價格推高至429,714元，當中以安省領漲，估計達到8%。
這意味著安省度假屋價格今年的表現可望比全省及多倫多地區為佳。根據加拿大地產協會(Canadian Real Estate Association)的預測，今年安省平均屋價升幅3.3%。
此外，路透社於5月份以一批分析師為對象的調查顯示，多倫多今年預期的增長更只有1.3%。
事實上﹐近期安省度假屋價格升勢也略為跑贏總體的樓市。該經紀行的報告顯示﹐截至的今年春季的一年來﹐安省度假屋價增加了逾2.6萬元至393,253元﹐升幅也高至7.2%﹐相對於4月份全省平均屋價年計升幅6.9%﹐高出了0.3個百分點。
安省方面，Royal LePage的報告覆蓋14個度假屋市場，當中6個未來12個月屋價增長預期更在10%或以上。
預測升幅最高的是Meaford﹐Thornbury及Collingwood一帶，今年春季的中位屋價53萬，年升幅已高至10.6%﹐及至明年料再漲至675,750元，升幅27.5%﹐以金額來說，可望飈升14.5萬元。
這些地區的水邊物業不便宜，近期處於104萬元的水平，與5月份大多倫多地區獨立屋中位屋價88.5萬元相比﹐還要貴了15.5萬元。
蜜月湖(Muskoka)的屋價較低，表現也遜色一些。中位屋價今年預期上升10%至385,000元。這個湖區是著名度假勝地，春季期間，水邊屋中位價70萬。
全國來說，魁省可望以5.6%高踞未來一年升幅次高之位。至於卑詩省，由於市場較為疲弱，料只升1.7%至681,142元。
這個加西省份過去一年價格大致持平，只是由此666,924元升至669,601元，微漲0.4%。
