放寬按保 香港地產彈起
花旗：刺激需求 料樓價明年2月回升
政府昨日在《施政報告》推出新一輪房地產措施，最矚目莫過於放寬首置人士九成按揭門檻，一眾地產股在中午休市後應聲彈起，多家大行唱好樓市新措施，認為可刺激住屋需求，有利香港地產商表現。新世界(0017)昨升逾4%，為升幅最大藍籌股；恒指升160點或0.61%，收報26,664點，成交金額823億元；國指升32點或0.3%，收報10,532點。恒指夜期變動不大，至11時45分報26,746點，高水82點。
地產股全線向上，新世界升4.06%，收報10.76元；新地(0016)升2.95%，收報115.2元；恒地(0012)升2.82%，收報38.25元；長實(1113)、信置(0083)及會德豐(0020)分別升2.58%、2%及1.86%。
花旗發表報告，認為樓市新措施將可支撐私人住宅需求及樓價，估計樓價會比先前預期更早反彈，可能在明年2月前見底，並看好新地、恒地及新世界。
預計明年2月後為旺季
花旗又稱，香港樓市周期非常短，上一次樓價下跌發生在去年8月至今年1月，只持續約6個月，價格反彈發生在今年2月至6月，只持續約5個月。該行認為，隨着今年第三季樓價下跌約5％，但香港供不應求的情况尚未解決，加上積極政策刺激了需求，認為價格修正只屬短暫，預計明年2月後將是另一個旺季。
交銀國際看好恒地 因持大量農地
摩根士丹利表示，放寬按揭限制有助刺激私人住宅需求，以及支撐樓價，在美國減息的環境下，新措施有利香港發展商。交銀國際指，新世界、新地明年的可售貨值超過400億元，故看好其表現。交銀國際亦唱好恒地，認為恒地手持大量農地，新措施下，其農地價值將被釋放。
大市方面，友邦(1299)為升市最大功臣，升1.83%，收報75.05元，推升恒指46點；中移動(0941)跌1.06%，收報65.1元，是拖低恒指跌幅最大的藍籌，拖低13點。
東驥基金管理董事總經理龐寶林表示，港股將會持續「炒股不炒市」，近期內需股表現亮麗，香港社會運動持續，只要不再惡化，近期內可上試27,000點，而中美兩國下月正式簽署協議，屆時將有更明顯升浪。
