柏文空置率第3季微升 大多區租金增幅趨溫和
平均月租2515元 不包水電車位
[2019.10.19] 發表
【明報專訊】根據多倫多柏文公寓市場分析和統計公司Urbanation最新發表的大多倫多地區2019年第3季度的租務市場報告，出租柏文單位的平均空置率0.8%，與去年第3季度的空置率的0.6%相比，輕微上升了0.2%，而大多區柏文租金今年第3季按年升6.1%
上述報告的統計數據顯示，截止至2019年第3季度，大多倫多地區自2005年以來新落成的出租柏文大廈總共有68棟，共有14,832個出租單位。
統計數據還顯示，截止至2019年第3季度末，大多倫多地區在近期出租的柏文單位平均租金是每月2,515元，租金中並不包括絕大多數水電開支和泊車開支，平均每月為137元。
上述每月2,515元的平均租金與2019年第2季度基本保持不變，但與去年第3季度的平均租金2,370元相比，升了6.1%，是過往兩年來的平均租金最低漲幅。而在同一建築物內，出租柏文單位在今年第3季度的平均租金是每月2,477元，較去年同期上漲了4.5%。
上述報告指出，即使出租柏文單位的空置率在2019年第3季度保持在特別低的水平，但租金的漲幅減少，說明了出租柏文單位的租金在過往3年來經歷了接近30%的強勢飛躍後，租金的通脹已開始趨於溫和。這也說明了每月2,500元租金可能代表了大多倫多地區的出租柏文單位在不久的未來的阻力價位。
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