房委研加快推租置貨尾 空房或直撥綠置居

[2020.01.20] 發表

【明報專訊】政府提出加快出售現時39條租置屋h餘下約4.2萬個單位。消息人士透露,政府正循3方向研究,包括為現有租戶提供最多市價兩折的「折上折」優惠,吸引租戶購買;讓無意購買單位的租戶可選擇調遷至鄰近家人或全新的公屋單位;凍結已騰空的租置屋h單位不再編配,預計最快可撥入今年底的「綠置居」計劃中出售。房委會資助房屋小組本周五將討論有關議題,小組主席黃遠輝表示,會議將先討論是否通過不編配已騰空的租置單位,相信未必會討論具體銷售安排。

根據房屋署截至去年6月底資料,現時39條租置屋h已出售的單位共14.2萬個,未出售單位則有42,195個,其中出售率最低的屋h為屯門山景h,僅44%單位售出。合共有23個租置屋h已出售八成或以上單位,其中沙田顯徑h及馬鞍山恆安h的出售率最高,分別達92%及91%。

每年收回未售租置單位1200個

消息人士透露,為加快出售餘下單位,房委會考慮不再編配目前已騰空的租置單位,直接撥入新一期「綠置居」計劃中出售。根據房委會資料,房委會透過租戶離世、調遷等自然方式收回的租置屋h未售單位, 每年平均約1200個。

至於現居租置單位的租戶,消息稱房委會正循增加購買優惠及調遷彈性茪漶A包括研究恢復「折上折」優惠,令租戶可最低以市價兩折購入單位;至於無意購買單位的租戶,房委會將容許他們選擇調遷至鄰近家人的公屋單位,倘租置屋h鄰近有全新的公共屋h落成,亦可讓租戶申請調遷至全新的公屋單位。消息稱,期望透過不同誘因,能增加所回收的租置屋h單位至每年約2000至3000個。

黃遠輝回覆本報查詢時透露,本周五的會議會先討論是否通過將已騰空的租置屋h單位不再用作編配,從而為日後出售準備。他認為,租置計劃仍有不少問題有待解決,包括若某一租置屋h只收回極小量,例如一兩個單位,是否要同樣撥入「綠置居」出售,以及重新提供「折上折」優惠會否對之前已購買單位的業主不公等,相信仍可趕及於今年底出售這批租置單位。

房委會委員招國偉表示,現時房委會每年預留3000多個單位,供公屋租戶作各類調遷用途,他建議可針對租置租戶設立調遷計劃,提供最多1000個單位予他們調遷,從而加快回收進度。

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