業主和租客委員會恢復仲裁 全省6000租客欠租勢被逐
【明報專訊】安省業主和租客委員會(LTB)已逐步恢復仲裁業主申請驅逐租客﹐此間維權人士稱﹐省內可能有超過6000名租客將遭到被驅逐的命運。
從3月17日至7月19日期間﹐LTB受理了6083宗因為拖欠房租而要求驅逐租客的申請個案。
另外481宗個案﹐僅追究拖欠房租。但自從疫情爆發以來﹐驅逐租客的聆訊已經暫停。僅緊急的個案獲得處理。從4月到6月﹐舉行了282個緊急聆訊。但人們預計有關驅逐的聆訊由昨(1日)開始恢復。
大多倫多租客聯盟行政主任登特(Geordie Dent)說﹐如果是平常的年份﹐6000多份驅逐租客申請也許並不出奇。2018/2019年度﹐該類申請的總數超過4.6萬份。但是在相關聆訊暫停的時候﹐仍有這麼多申請﹐令人震驚。
他承認業主同樣承擔着經濟負擔﹐但是擔心﹐一旦聆訊恢復﹐加快仲裁這些個案﹐可能有大批租客遭逐。
與此同時﹐租客和維權人士正在大力反對已獲安省進步保守黨政府通過的184號法案。
安省華越柬寮法律援助中心行政主任吳瑤瑤說﹐這個法案﹐將本來應由LTB處理的一些程序「私有化」了﹐讓業主和租客自己去做。但在更多情況下﹐租客資源有限﹐更容易因不知情而沒有引用有關條款﹐以至無法挽救自己被驅趕的命運。
其中主要的一項內容是﹐按184號法案﹐如果租客欠租﹐業主可以交給對方一個還款計劃。計劃中可包含第78條款。按照這個條款﹐如果租客違反還款計劃﹐業主可以在不需聆訊的情況下﹐驅逐租客。
如果租客從郵件中收到驅逐令。他們可以在10天內提出反對﹐要求聆訊。但是如果租客不知道這一點﹐可能錯過時機。
184號法案將回溯到今年3月。
雖然抗議團體指責省府的新的法案「有利業主」﹐省長道格福特的發言人耶利緒(Ivana Yelich)則說﹐在184號法案下﹐LTB需要考慮業主是否曾經和租客談成了還款計劃﹐還是一心只想把租客趕出去。
「我們必須強調的是﹐如果租客不同意相關的還款計劃﹐也不可能就此被驅趕出去。」
在184號法案批准過程中﹐抗議者數次前往多倫多市長莊德利所住的柏文大樓門前示威﹐要求莊德利介入。他們計劃日後再發動示威行動。
在多市柏克黛爾(Parkdale)法律診所工作的韋伯(Cole Webber)是向莊抗議的人們中的一個。
他相信﹐莊應該使用手中現有的緊急狀態法權利﹐繼續禁止將欠租的租客趕出去。
他認為﹐多倫多現已存在居住危機和無家可歸危機﹐未來再有大批人被驅趕﹐對付無家可歸危機的費用將更大。而這些費用最終會落到多倫多市府頭上。
莊德利日前向這些示威者公開喊話﹐說即使是在緊急狀態下﹐他的權力也僅限多市議會大會的決定的範圍。他沒有禁止驅逐的權力。
他說﹐上次示威時﹐有些人威脅說要強行闖入大樓﹐將一封信面交他居住的單位。此事讓他的一些鄰居擔驚受怕。他說這次希望不再發生這樣的事情。而且按他們擬定的時間﹐他也不會在家中﹐而是在多市議會辦公室參加一個虛擬議會會議。
吳瑤瑤也認為﹐這件事實在和莊德利「沒有什麼關係。」
