11月新屋銷售增68%
柏文公寓按年跌五成
[2020.12.23] 發表
【明報專訊】建築業及土地發展協會(Building Industry and Land Development Association, BILD)昨(22日)出版的大多地區房產市場數據顯示﹐11月新屋銷售繼續以往升勢﹐其中包括獨立屋、半獨立屋、聯排鎮屋的單個家庭房型銷售強勁。
11月大多地區新屋銷售3750間﹐其中單個家庭低棟住宅房型銷售1914間﹐比去年11月增長68%﹐高於過去10年平均每年銷量58%。
包括高中低棟柏文單位和混合鎮屋(stacked townhouses)以及閣樓(loft units)的新入市高棟柏文公寓銷售1836間﹐比去年11月下跌49%﹐低於過去10年平均每年銷量32%。
11月掛牌上市預售新屋數量比前一月減少﹐總計14697間﹐這個預售新屋包括預建項目、在建項目和新竣工項目。
新屋價格方面﹐11月高棟柏文公寓成交均價100.3萬元﹐在過去12個月上漲17.9%。
單個家庭低棟住宅成交均價126.7萬元﹐在過去12個月上漲15.8%。
Altus Group經理、市場分析師Ryan Wyse說：「單個家庭房型雖然銷售強勁﹐但市場上已現需求減弱趨勢﹐高棟柏文銷量繼續走低。疫情打亂了房產市場的季節性規律﹐我們預測房產建築商接下來將採取觀望等待態度﹐把關注點放在明年春季的房市上。」
BILD主席兼首席執行官David Wilkes說：「大多地區房市在經歷了一個繁忙的夏季和秋季後﹐這個冬季將趨於平靜﹐我們樂觀預測新屋市場會繼續保持強勁勢頭渡過這場疫情。」
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