多倫多樓市現冷卻 銷量回落均價跌1%

[2021.05.06] 發表

【明報專訊】在經過前一階段的火熱後﹐4月大多區房市微現冷卻趨勢。

按照多倫多地產局(Toronto Regional Real Estate Board﹐TRREB)最新房市報告﹐4月共銷售各類房屋13,663間﹐低於3月的銷量﹐銷售均價109萬元﹐比3月下跌1%﹐一改自去年下半年以來的連續上升勢頭。

21世紀房地產公司銷售代表Scott Ingram說：「我想這主要是因為前一階段的市場火熱使得大部分購房需求得到滿足﹐進入4月後﹐由於上市房屋數量增加帶來的競爭﹐房價開始下降。」

Royal LePage Premium One Realty地產公司銷售代表Anthony Anichini說：「4月的房產市場明顯開始冷卻﹐過去一個物業掛牌銷售﹐能收到最少12個柯化(offer)﹐現在最多的不超過10個﹐有的郊區位置差些的物業一個柯化都沒有。」

Marani Law LLP律師協會共同主席Zahra Marani說：「在這場疫情中多倫多柏文市場經歷了一次過山車﹐疫情爆發後柏文市場迅速冷卻﹐價格插水﹐到今年3、4月迅速反彈﹐當前成交均價72.7萬元﹐已回到疫情前最高水平。」

TRREB首席市場分析師Jason Mercer說：「我們預測未來幾月大多區房市開始冷卻﹐但隨着疫情減弱和新移民湧入﹐總上漲態勢不會改變。」

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