商場管理費5年 暴增逾倍 業主法團華裔成員遭威嚇
【明報專訊】多倫多市北約克位於雪柏路(Sheppard Avenue)夾央街(YongeStreet)的Emerald Park共管柏文大樓商業單位﹐入伙5年後的管理費暴增將近120%﹐引起商舖的極度憤怒﹐大廈商戶立案法團華裔成員雖然也對這樣的加幅非常不滿﹐卻受到其他商戶的指控、乃至威脅。
部分業主不滿法團理財手法
立案法團成員將事件入稟法庭仲裁﹐據法庭文件指出﹐由於部分單位業主不滿法團處理財務的手法﹐於是發出多次訴訟威脅、腐敗指控以及所謂的「民事陰謀」和可怕的電子郵件。
而來自其他商戶對業主立案法團所發出的威脅包括一個人曾說：「我會在新加坡找到你，即使在那裏你藏起來，我也可把你拖進我冰冷的黑暗世界。」
如今法庭已下達禁制令﹐不准其他單位業主滋擾法團成員。但有關訴訟仍繼續，業主法團試圖準確地找出管理費大漲的原因，並已聘請了審計的法證專家。
業主立案法團的成員之一劉先生(William Liu)表示﹐該大廈入伙後5年﹐管理費便如此大幅上漲﹐令所有人都十分驚訝﹐包括他自己在內。
但法團被針對﹐甚至收到威脅﹐這令他夜不能寐。如今法庭頒下禁令，最少可以令他可以入睡。他說﹕「每個單位上升113%是一個很大的升幅。以我的情況為例﹐每月管理費便由500元上升至1,000元。」
他的店舖經營的業務是智能電話及電腦科技修理。
在這座大廈底層經營一間玩具店的高先生昨天說﹐管理費增加的幅度這麼大﹐當然商戶十分吃驚和不滿。他的玩具店面積比較小﹐管理費也從將近400元﹐漲到800多元。
他說﹐有關大幅度漲價的原因迄今還未有定論﹐雖然商戶們商量過要解聘物業管理公司﹐但此事沒有進一步的決定。
他說﹐在這座大廈中﹐商戶主要集中在大樓的第1到第3層﹐管理費漲價時﹐第2層還沒有租客進駐﹐因此受影響的主要是第1層的商戶﹐和第3層的公司、辦事處、健身房、牙醫診所等。
他說﹐管理費大漲﹐對於受到疫情嚴重打擊的商舖是百上加斤。有的店舖已經搬出了﹐商場內的確有些待租的空舖。
另一名單位業主Leo Papageorge表示﹐單位業主與法團的關係緊張﹐反不利解決問題。他說﹕「顯然，讓我們的費用達到合理水平才符合我們所有人的共同利益。
「現在只管埋怨他人﹐對大家都無好處，反令解決事情變得困難十倍。」
