銀行按揭利率趨升 投資者轉風採觀望
料稍降溫後可再興旺
[2022.04.18] 發表
【明報專訊】大溫地產經紀指，隨着銀行按揭利率連續上漲，投資客將受到直接衝擊，部分買家不敢貿然入市，改以採取觀望態度。加拿大央行上周將基準利率提高了0.5%，增幅為近22年來之最。各大銀行隨即將最優惠利率由2.7%調高至3.2%。
大溫地產協會按揭經理Ivan Tsai指出，隨着利率提升，短期內房價的降溫是可以預測的。過去兩年的低利率讓想要「小房換大房」的屋主與大量的投資客瞬間湧入市場，而現在加息最受直接影響的就是投資客，「他們大多使用風險高、利率相對較低的浮動利率，部分投資客已經轉為觀望態度。」
另外，Ivan表示，加息在未來也會使得壓力測試的利率再提升，伴隨貸款額度下降，而進一步減低大眾的購買力，「這些因素都會讓房市稍加冷靜」。
不過，Ivan強調，房市稍微冷靜後，還是有可能像前幾年一樣有大量的住房買家湧入市場，「畢竟前兩年沒有搶到心儀房產的人及每年湧入的新移民，都是房市中的需求支撐。」
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