大多區新屋銷售按年跌53% 單戶屋均價181.5萬元升9.6%
【明報專訊】建築業及土地發展協會(Building Industry and Land Development Association，BILD)昨(22日)公布今年10月大多區新屋市場報告，雖然房產銷售成交量按年比繼續下降，但是房價穩步上漲。
BILD報告顯示，10月共銷售各類新屋2007間，比去年10月下降53%，低於過去10年平均每年同期銷量的49%，創造2008年以來新屋銷量最低水平。
其中包括中高低幢柏文公寓、混合鎭屋以及閣樓單元的新建柏文單位銷售1601間，比去年10月下降50%，低於過去10年平均每年同期銷量的40%；包括獨立屋、半獨立屋和鎭屋(排除混合鎭屋)的新建單個家庭房屋銷售406間，比去年10月下降64%，低於過去10年平均每年同期銷量的67%，創造2000年以來銷量最低水平。
BILD使用的資源統計公司Altus Group市場研究經理杰格(Edward Jegg)說：「10月新屋銷售依然低於去年同期水平，但是比較之前兩月有所回升，隨着房產買家適應了當前高按揭利率和價格鬆動的環境，紛紛回到市場。」
房價方面，10月大多區各類新屋成交價比較9月有所下跌，但是按年比穩步上漲，其中新建柏文單位的成交基準平均價格114.7萬元，在過去12個月內上漲9%，新建單戶家庭房屋成交均價181.5萬元，過去12個月上漲9.6%。
截至10月上市預售新屋數量12,588間，比較9月很少變化，但是低於過去10年平均每年同期庫存量的40%，其中新建柏文單位和新建單個家庭房屋庫存量分別為10,733間和1815間，能夠維持銷售5個月和4個月，而市場平衡銷售庫存一般為9到12個月。
BILD主席兼首席執行官威爾克斯(Dave Wilkes)說：「隨着市場需求開始增加，上市房屋供給不足限制了購房者尋找想要的房子，這也是為什麼安省政府推出了更多住房更快建設法案，加快住房建設，減少建房成本，削減住房開發審批的繁文縟節環節，未來10年為市場供應150萬間住房的目標。」
Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter
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