在同一教友安排下開聯名戶口 16華人業主說 共失財近千萬元
曾報案 警方無立案未循刑事欺騙調查
【明報專訊】萬錦市有16位華人業主昨(9日)哭訴，在一個姓陳(Peggy Chan)的地產經紀兼按揭經紀安排下，令他們把房產去做了按揭，最後錢卻被人取走，涉及的款項近千萬元。各人曾經報警，警方最初說可能是詐騙，但年多來並無立案，亦沒有循刑事欺騙案方向調查。
被指作出一切財務安排的姓陳女子就表示，她現時坦然地與這16人打官司，就說明她並沒有騙錢。
而她的代表律師則說，這是一批抱團投資房產的人，遭遇房市大跌後想止損，想出一個「欺詐」的說法來逃避償還按揭貸款的責任。
李太是16名稱在不知情下物業遭人按揭的其中一人，她說損失了80萬元。
她說與姓陳的女子在教會活動中相識。在2020年疫情爆發之前，她考慮在滑鐵盧市購買一個50萬元左右的房產，入手後將房子出租，讓準備在滑鐵盧上大學的兒子也能居住，租金也能基本覆蓋按揭水電等費用。
「Peggy就跟我說，既然我想要跟銀行做按揭，不如通過她來做。大家是朋友互相幫襯，好讓她也能掙一些佣金。而且她還是某家公司的股東，那家公司可以拿一筆錢出來放在銀行作為資產證明，而我只需要跟她的公司簽名開具一個聯名帳戶就好。」
李太稱，她對金融方面的知識不了解，所以從來不去碰私人貸款，借錢都是向銀行借。但既然能夠幫到朋友，她就答應了。
之後Peggy把她叫上公司簽約，在沒有閱讀合約的內容下，就簽了自己的名字。
此時新冠疫情開始爆發，Peggy告訴李太，銀行因疫情歇業不放款，不如暫時把那個聯名帳戶關閉，公司也把墊支的錢款抽回。
疫情稍緩後，Peggy又找李太說，現在可以申請按揭貸款了，大家可再重新開設聯名帳戶，李太又應允簽字。
經李太簽字的合約的確具有法律效力，但問題是，李太說她簽署的文件，並不是「開設聯名帳戶合約」，而是前後2次將李太的房子拿去按揭的「按揭貸款合約」，總共得到近80萬的貸款，年息為12%，放貸方是一個個人。
因此這80萬元貸款進入聯名帳戶，李太並不知情。而且在李太第二次簽名後，Peggy很快就對她說，因為合作伙伴不願意做這個擔保，想要把擔保金抽回，聯名帳戶也就要取消。
李太聽聞之後，以為自己並沒有向那個聯名帳戶內投入一分錢，帳戶取消與否她都無所謂，因此就將此事完全忘記。當後來Peggy陸陸續續將那80萬元全部取走時，李太也一無所知﹐其中有25萬就偷偷給了債主。
直到2021年9月李太要為自己的房產續按揭時，銀行方面才鄭重地詢問她，為何違反與銀行的約定，私自向這家以外的機構或個人做按揭？李太立即向Peggy問詢，Peggy的答覆是「公司搞錯了，錢款很快就會補回去。」
但這個坑最終沒填上，李太打官司不想償還這些按揭。而法官的判決是，放債的債主也很窮，損失不起這80萬元，否則債主本身也會因無法按時繳納按揭而失去自己的房產，因此李太要自己想辦法再按揭借錢還債。
處於類似處境的陳太(並非Peggy)說，他們16位受害人，早在去年2月就有人向約克區警方報了警。當時負責接待的警員一開始就認為他們是被詐騙，但一年多下來警方卻都還沒有立案，也沒有將此事按刑事欺詐案進行調查，逼得他們只能通過民事訴訟挽回損失。
16人所述的失款情況雖有不同，大體都是Peggy與他們首先建立友誼，取得信任後，又了解其需要，然後憑藉她的專業牌照，以代為申請按揭、生意借貸、合資買房投資、借錢或擔保借貸來度過經濟難關等等理由，說服大家與她開聯名帳戶。
有的事主說，以為是按揭18萬，後來發現是88萬，有的說是被人偽造簽名做按揭，而且是二按甚至三按，令事主背上龐大的債務，而按揭得來的貸款都被悉數轉走，當無法還款時，當事人的房產就被強行拍賣。
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