用假「前業主」推薦入住鎮屋「租霸」被控欺詐 屋主仍難逐客
[2023.06.29] 發表
【明報專訊】安省阿莫斯特堡(Amherstburg)的一戶業主，不幸遇上「租霸」，不但租金收不到，受銀行高利率的影響而隨時可能斷供，就算警察對那「租霸」控以欺詐的刑事罪名，也一時半刻不能解決問題。
塞門迪力(Martene Sementilli)和丈夫於2021年11月在當地購買了一個鎮屋單位，希望以此作為孩子將來的物業。因為夫妻倆自住的房屋還在供樓，新鎮屋也要還按揭，因此他們將鎮屋單位在2022年10月出租，以減少供款的壓力。
為了防止遭遇「租霸」，夫妻倆仔細審核來申請的租客背景，發現該租客的前業主對其稱讚有加，其他的資料也通過了檢查，於是放心地與對方簽訂了租賃合約。
該租客搬進來之後，塞門迪力夫婦只收到去年11月和12月的租金，之後就再也沒有拿到一分錢。
夫妻倆想起之前看到的前業主的極力推薦，於是打電話再去查問，甚至在4月親身去看，才發現那個所謂的「前業主」是假冒的。他們還發現，其他的參考資料也都是造假的結果。
大歎倒霉的夫妻倆將租客告上安省租務委員會，而且在證明自己已經陷入財務困境之後，也要排期4個月，直到本月才終於排上聆訊。證據確鑿之下，委員會給「租霸」發出驅逐令，但迄今沒有執行。
塞門迪力夫婦還向警方報警，稱該租戶用虛假的推薦信獲得了租賃協議，拖欠的租金超過5000元，屬於嚴重欺詐。警方已經對租戶提出相應控罪。
但這些措施都無法幫助夫妻倆挽回經濟損失，他們不但要續供自住的物業，還要供這處出租的物業，沒有租金的幫補，他們正面臨斷供的風險，只能考慮在那戶可惡的「租霸」遷出之後，將鎮屋賣掉。
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