聯邦新預算案關注住房危機 低息貸款助業主建第二套間 改建地庫後巷屋 提供更多住房

[2024.04.16] 發表

【明報專訊】聯邦財政部長方慧蘭今日(16日)公布預算案，內裡包括全新的「第二套間」(secondary suite)貸款項目，使業主能獲取最多4萬元的低息貸款，在現有的住宅中加建第二套間。

作為2024年度聯邦財政預算案的組成部分之一，聯邦政府在上周日(14日)發表的通告中指出，很多加拿大業主想要將多餘的空間轉化為出租套間，諸如將地庫改建成出租單位或將車房改建為後巷屋。但裝修的開支加上市政審批方面的繁文縟節，使改建工作困難又昂貴。

加國各地的主要城市在近期對市政區域劃分進行改革，給業主創造了新的機會，來加建套間和增加人口密度。新的出租套間將給加拿大人提供更多的住房，並能給長者繼續在家養老提供了一個重要的收入來源。

新的套間可以專為無障礙而設計，以安置身體有殘疾的老年家庭成員或兒童。

聯邦政府將在今日發表2024年度財政預算案，其中將包括大量的新開支和貸款項目。鑑於聯邦財政部長方慧蘭正為新開支尋求數十億元的經費來源，並承諾不會進一步推高加拿大的財政赤字，多名經濟學家警告說，聯邦政府將通過加稅來創收。

聯邦政府為贏得千禧一代和Z世代選民的支持，已公布了一系列新開支和貸款項目，來解決這些選民最關注的兩大議題：可負擔性和住房短缺。

這個政治推動附帶了巨大的經濟代價，聯邦政府在發表財政預算案之前的兩周內，已宣布了超過380億元的新舉措，其中有170億元是透過貸款項目來提供的。這一數據尚未包括聯邦政府在上周宣布的國防開支，將在未來5年內投入107億元。

2026-2027財政年度赤字保持低於GDP1%

儘管如此，方慧蘭表示，加拿大正處於一個「關鍵時刻」，在負擔能力危機為民眾帶來物價壓力和住房嚴重短缺令年輕人買不起房屋之時，政府需要增加開支。

今天宣布的財政預算案預期將主要側重於3大主題，包括住房、可負擔性和經濟增長，還有更多的開支項目預期將在今天公布。聯邦政府還未就實施新的全民藥保計劃安排資金，也尚未向殘障福利提供經費撥款。

儘管如此，方慧蘭再強調，所有這些開支項目將被計入聯邦在去年秋季發表的經濟聲明中制訂的財政目標。

聯邦的財政目標包括3方面：針對在3月31日結束的財政年度，將赤字保持在低於401億元；在2024-2025年度，降低債務與國內生產總值(GDP)比率，並在其後保持這一比率下降趨勢；在2026-2027財政年度之後，將年度赤字保持在低於GDP的1%。

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