沙省按揭貸款拖欠率 高平均值近倍冠全國

[2025.07.06] 發表

【明報專訊】根據信貸評級機構Equifax Canada最新數據顯示，2025年第一季度，沙省的按揭貸款拖欠率高達0.37%，高踞全國之首，較全國平均值0.19%幾乎高出一倍。但專家稱，沙省的整體狀況仍比表面樂觀，至少比安省及卑詩省為好。

Equifax高級分析副總裁奧克斯(Rebecca Oakes)表示，跟5年前相比，沙省拖欠按揭押貸款的人數已減少，儘管情況仍不理想，但已經有所改善，反觀諸如安省等地區，拖欠抵押貸款的人數仍在顯著增加，甚至出現歷來最高水平。

安省卑詩前景不樂觀

另一家個人信貸評級公司TransUnion Canada的金融服務研究和諮詢主任法比安(Matthew Fabian)也有同感，他稱沙省經濟持續增長，當地失業率為全國最低，放眼加拿大全國，安省南部及卑詩省仍然面臨嚴峻的可負擔能力挑戰，並出現更高的拖欠率。

法比安指，目前很多人面臨續按的還款衝擊，因為按揭貸款續期的利率將遠高於疫情期間的利率，通脹導致百物騰貴，這無疑是雪上加霜。「不少人的續期利率可能是之前的2倍甚至3倍，造成借款人面對還款衝擊，他們將看到平均每月按揭貸款還款額上漲一成，甚至更高。」

兩位專家表示，正在密切關注房貸續約的持續、銀行持續降息及美國關稅對經濟穩定的潛在影響。

法比安補充，未來拖欠率有望因利率與通脹回落而趨於穩定，但如果美國加徵關稅影響本地重點產業，恐怕導致失業率上升，進而牽動信貸風險。

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