37806宗負資產按揭 按季跌7.2%
[2025.08.01] 發表
【明報專訊】隨着第二季樓價回穩，本港住宅物業負資產數字亦有改善。金管局公布，截至今年6月底，負資產住宅按揭貸款宗數37,806，按季下跌2935宗或7.2%，為2024年6月、即一年來最少。金管局指出，相關個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款、或按揭保險計劃的貸款，這類按揭成數一般較高。
除負資產宗數減少外，第二季負資產住宅按揭貸款所涉金額，按季亦下跌7.64%，至1902億元；負資產住宅按揭貸款中無抵押部分的金額，按季下跌12.83%，至143億元。
此外，截至6月底，拖欠3個月以上的負資產住宅按揭貸款比率為0.21%，按季升0.04個百分點，仍維持低水平。金管局指出，相關數字僅涉及銀行提供並已知道為負資產的一按貸款，由於銀行無客戶在二按下未償還貸款的資料，故無法知悉其中有多少宗屬負資產貸款。
拖欠比率0.21% 按季升0.04百分點
星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示，按差餉物業估價署數據，私宅樓價指數連續3個月微升，反映近期樓價平穩向上，令部分在負資產邊緣的業主都脫離險境。
他續指出，最新公布的6月按揭數據，無論是新申請、新批出及新取用按揭的宗數和金額，與5月相比都上升，相信是因拆息持續低位，以及放寬印花稅等措施吸引投資者入市，樓市信心正逐步回復，9月公布的《施政報告》如有新措施，例如放寬內地資金來港置業，將進一步刺激樓市。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為，負資產數字仍維持較高水平，但本港業主還款能力一直處穩健水平，如樓市下半年繼續回穩，個案仍有回落空間。
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