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支聯會購入尖沙嘴柯士甸路的富好中心5樓單位作六四永久紀念館。六四紀念館實用面積僅800呎,升降機(最左)走廊只能容許兩人同時通過,早前收到大廈業主立案法團的律師信指違反公契,促停止紀念館的用途。支聯會主席李卓人強調會做好人流管制。(林俊源攝)
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 法團指六四紀念館違契
原定本月20日開幕 支聯會收律師信

【明報專訊】支聯會經過兩年籌款,終於購入尖沙嘴商廈單位作為六四永久紀念館,惟紀念館尚未開幕,即收到大廈業主立案法團律師信,指紀念館違反大廈公契中只作「辦公室」的用途,以及可能對其他業戶造成滋擾與不便,要求單位不可作紀念館之用。支聯會表示拒絕之後,法團計劃本周三舉行業主大會,商討法律行動。支聯會主席李卓人希望與法團善意商討,並承諾會做好人流管制,避免滋擾。有法律界人士認為,辦公室的定義應包括展館,支聯會打官司未必輸。

支聯會去年12月以976萬元購入富好中心5樓800呎單位,計劃於本月15日舉行試展,20日正式開幕,目前正趕工裝修。

「只可作辦公室」 促棄展館用途

據了解,業主立案法團於2月28日向支聯會發出律師信,指1990年發出的佔用許可證,講明4樓以上的單位用途是office(辦公室),而紀念館亦可能對其他業主造成滋擾及不便,違反公契條款。律師信中舉例稱,大廈只有兩部升降機,每部只能載7人,紀念館可能引來大量記者、警察、支持者和反對者等。律師信強調,業主立案法團是非政治化,沒政黨背景,要求支聯會放棄將上址用作六四紀念館,否則會採取進一步行動。

法團周三大會 商法律行動

支聯會數日後回覆稱,不同意是違反了公契,並稱會確保不會對鄰居帶來滋擾或不便,願意與法團會面。支聯會副主席蔡耀昌及麥海華,早前到大廈逐戶探訪,蔡耀昌對本報記者稱,有些業主擔心人流太多。他並得悉業主大會於本周三召開,討論聘請律師採取法律行動,麥海華屆時會到場解釋支聯會的看法。

本報記者到富好中心觀察,該大廈的商戶主要從事電子、玩具貿易批發,亦有設計公司等。大廈2樓全層為潮僑塑膠廠商會,創辦人之一是長實主席李嘉誠,現時會長林鎮洪則為雲南省政協委員。

支聯會:承諾做好人流管制

李卓人回應本報查詢時表示,希望釋出善意,與法團及其他業主會面,並會承諾支聯會將做好人流管制。他透露,開幕後,計劃早上接待學生團體或由團體包場,下午接待一般市民與遊客。由於紀念館同時間最多只能容納40人,相信不會有太多人流。

湯家驊:有售紀念品 上庭未必輸

倘若業主立案法團通過法律行動,很大可能是申請禁制令。公民黨成員、資深大律師湯家驊表示,展館是否辦公室,在法庭上可能有爭拗,但他認為支聯會未必輸,因為該展館屬推廣業務,亦有售賣紀念品,屬商業用途。他說,公契內的滋擾條款,通常是針對打齋、賣淫等行業,未聽說過有展覽場館被指滋擾。

有事務律師表示,由於佔用許可證可能在多年前發出,隨經濟及科技演變,辦公室定義會改變,該館是否屬於辦公室要看法庭判斷。至於是否滋擾,這名律師稱言之尚早,因不知道會有多少人進場,以及影響是長期還是短期。

明報記者 周展鴻

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