【明報專訊】加國樓市持續穩步向上，全國4月份二手樓價按年上升7.6％，成交量亦按月增長2.7％，交投暢旺主要動力來自多倫多及溫哥華市場；加拿大地產商會表示，樓市目前仍處於供求平衡狀#；但有分析指出，夏季市#仍然暢旺，直至加拿大中央銀行重新加息為止。

商會表示，受惠大多倫多及大溫哥華樓價#升，令4月份全國平均樓價上升7.6％，至409,708元，但即使不計入該兩地區，樓價仍有4.8％按年升幅。

成交量按月升2.7％

地產商會指出，經過惡劣冬季天氣壓抑需求後，4月份二手物業成交量較3月份上升2.7％，連續第三個月上升，且創去年8月以來最大按月升幅；但未經季節調整前的4月份實質二手物業成交量按月下跌0.3％，但只略低於去年8月份的歷來最高水平；當時市場預期利率回升，令準買家爭相入市。

地產商會表示，全國有一半市場均錄得成交量上升，尤其大多倫多及大溫哥華。

該會表示，4月份成交與新盤的比率達51.9％，與3月份的52％大致相同，較1月份及2月份的52.3％只略低；而2010年初以來，這比率一直企於40％至60％之間水平，而這範圍被市場視作平衡狀#。

道明證券首席加國宏觀經濟策略員David Tulk表示，預期由春季到夏季這段期間，樓價將持續上升，且趨勢直至利率回升為止。

市場對央行何時重新加息未有一致預測；但普遍預期明年中或較後時間，央行才會考慮加息。

六成市場交投低於10年平均水平

地產商會首席經濟分析員Gregory Klump表示，4月份及年初至今的兩段時間，佔全國六成市場的二手物業成交量均低於過去10年平均水平，即使利率仍然低企，但可反映聯邦政府收緊按揭規定的影響。