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 中介游說轉按 顧問費天價
業主慳息不成 白背高息貸款

【明報專訊】財務中介公司覷準債務纏身的業主,游說業主加借樓宇按揭,並聲稱「不成功,不收費」、既可減省每月還款、又令業主套現多一筆現金到手。有事主向本報表示,有財務中介公司早前建議他加借按揭至250萬元,以為可以「慳息兼減債」,惟最終得不償失,還要多付一筆高達10萬元顧問費。立法會議員陳家洛批評,顧問費多達10萬元,簡直是天價收費。律師黃國桐則批評,這種蠱惑收費,絕對是牟取暴利。

此外,消費者委員會數據顯示,涉及私人貸款服務的投訴數字及金額,近4年均有上升趨勢(見另稿)。

事主陸先生(化名)購入屯門一個私樓單位,一按二按欠款為207萬元,同時,他背負一筆20萬元信用卡欠款,每月供樓加卡數還款,多達1.6萬元,相對陸氏夫婦月入僅2.5萬元,僅餘9000元應付日常所需。

今年5月中,陸先生收到盛匯國際會計事務所(簡稱盛匯)職員孫小姐的促銷電話,推銷他向其他銀行轉按,以借取250萬元的新按揭,償還原本的一二按和卡數,每月供款既可減少,又毋須再背卡數,更可套取一筆現金,不過盛匯須收取高達10萬元的顧問費(見圖)。

先借錢還二按 扣10萬顧問費

陸先生表示,無論是職員口頭中或盛匯提供的服務合約,均註明「不成功、不收費」,故他認為,必須最終借得250萬新按揭後,才須支付高昂顧問費。誰知新按揭尚未借到手,上述職員便要求陸先生須先借一筆私人貸款,償還二按,方可借得250萬新按揭。結果,陸先生在這職員安排下,借取一筆35萬元、為期一年的私人貸款,年息高達33.6厘。

職員離職 新按無影

陸先生當時以為這筆高息私人貸款,僅是臨時過渡安排,一旦新按揭辦妥,「慳息兼減債」大計便可如願以償。及至5月底,高息貸款批出,盛匯卻即時收取10萬元顧問費,並承諾3個月內可成功轉按。

不過,有關職員孫小姐其後離職,新按揭卻杳無音信。陸先生說,先後20次致電及4次親身到盛匯查詢轉按進度,職員均回覆﹕「仍在跟進中。」陸先生大表不滿﹕「我借錢(那筆高息貸款)去畀錢你,這如何講得通?你們除鬙[重我的負擔,幫過我什麼?」

陸先生遂於9月入稟小額錢債審裁處追討。直至11月底,盛匯代表在法庭上和陸先生達成和解,盛匯只須歸還5萬元給陸先生。本報記者曾先後多次查詢盛匯,高達10萬元的顧問費是如何釐定?但對方均沒有回覆。

另外,陳先生(化名)是另一名同類事件的受害者,他去年7月收到一間財務中介公司的電話推銷個人貸款,希望借20萬元的陳生應允,職員表示若協助他向銀行借錢到手,便須收取5萬元作為顧問費。「簽約時職員口頭話可以問鷋行先,睇麍O否適合,我問是否不借錢,就算『不成功』,職員回答:當然啦。」許理解不借錢便不用繳付顧問費,便簽了約,不久獲覆銀行批核申請,同意借出20萬元,但陳認為不划算便拒絕。不過,其後便收到上述財務中介公司追數,要求支付5萬元顧問費。

陳先生稱﹕「中介公司話銀行同意申請,就算是成功,你是否拿這筆錢都要付顧問費,我覺得很不合理。」其後追數公司致電陳的公司、家人,最終陳生報警,並在議員等人協助下,中介及追數公司才停止向他追數。

明報記者

 
 
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