加樓價全年料升5.1%
皇家地產指續由多市溫市卡加利帶升
【明報專訊】物業代理商皇家地產公布調查結果，全加國今年次季住宅價格繼續上揚，平均樓價升幅介乎柏文單位的3.9％至獨立平房的5.2％，主要是由多倫多、溫哥華及卡加利3大熱門市場帶動。
皇家地產預料全國樓價下半年將穩步上升，全年將升5.1％。
皇家地產調查發現，全國平房平均價次季升5.2％至406,454元，標準兩層獨立屋升5.1％至440,972元，而標準共管柏文單位則升3.9％至258,501元。
全加次季獨立屋價升5.1％ 柏文3.9％
調查發現，由於多倫多和卡加利的獨立屋供應嚴重不足，導致成交價急升，而且新放盤單位數量追不上強勁需求。
溫哥華作為全國樓價最高城市，去年錄得按年樓價跌幅，但今年次季已恢復至中單位數升幅。
滿地可市場樓價升幅較以上3城市小，但自從自由黨在4月份的省選勝出，住宅需求已上升。
加國較小型城市的樓價升幅便溫和得多，例如安省倫敦市，次季平均樓價按年升幅為2.2％，而平房升幅更只有2％。
皇家地產行政總裁Phil Soper說，由於加國主要城市供應長期不足，推動樓價飈升，也推高全國樓價，掩蓋了這些城市以外全國樓價只溫和上升的趨勢。他並指出，大城市以外加國樓價升幅事實上是低於歷史平均水平。
皇家地產預測全國平均樓價全年升5.1％。
該公司又預期，明年樓價走勢將更貼近全國經濟趨勢，即是說，數個大城市的樓價升勢將放緩，而小城市樓價則會較快上升。
滿地可全年樓價料只升1.7%
在大城市中，以滿地可的樓價表現最差。皇家地產調查發現，該市平房平均樓價只按年升2.6％至296,250，獨立屋升1.7％至404,357，共管柏文單位價格則不變。皇家地產預測，滿地可今年全年各類住宅平均樓價將升1.7％。
卡加利次季樓價升幅7.9至9.7%
卡加利受惠能源業蓬勃發展，住宅持續供不應求，獨立平房價次季飈升9.7％至501,200元，共管柏文也升9.3％至286,422元，兩層獨立屋升7.9％至489,589元。皇家地產預測，今年全年各類住宅平均價按年升5.5％。
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