租金高昂負擔重 近四成人怪業主
[2014.11.20] 發表
加拿大地產財富雜誌表示﹐在租金昂貴的情況方面﹐該雜誌的讀者有近四成責怪業主。
這雜誌的讀者不少是投資人士﹐他們主要認為﹐造成租金負擔重的因素﹐市場力量的影響多於業主的野心。
據收集到讀者的意見﹐38%的受訪者把問題歸咎於業主﹐另有25%認為是多戶住宅的價格上升所致﹐導致租金飈升。
另方面﹐也有38%的受訪者認為﹐供出租的單位數量不足是主要的原因。
由此可見﹐責怪業主的人只佔少數。
該雜誌引述渥太華的房貸經紀巴赫斯基(Nick Bachusky)表示﹐他的很多業主希望收入能夠足以彌補在按房貸?物業稅?水電費及維修等方面的開支。
這名經紀稱﹐這些業主會參考區內其他市場的租金﹐並且相應的調整一下﹐以能取得利好的情況。
溫哥華市中心可作為例子。由於地點有利﹐投資者能夠開出非常之高的租金要求。
根據當地的Dominion Lending Centres的按揭從業人員哈德森(kelly Hudson)透露﹐她本身的朋友在溫哥華受歡迎的社區基斯蘭奴(Kitsilano)以每月2,300元的價格租住1個2睡房的公寓。
據指出﹐除非中了彩票﹐否則這些朋友不能夠置業﹐但為了可以在好的社區居住﹐他們願意付出高昂的租金。一些物業由於位置好﹐業主能夠爭取得貴租。
其實這是顯淺的常識﹐但不少消費者都忽視了。
Centum的房貸經紀巴特勒(Phil Butler)表示﹐這是供求問題﹐當供應短缺﹐而需求卻大﹐那麼人們便要支付較貴的租金。
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