機電署舊總部將改劃 銅鑼灣勢現百億地王

[2015.02.02] 發表

【明報專訊】發展局長陳茂波昨在網誌撰文，指位於銅鑼灣加路連山、有60年歷史的機電署舊總部(加山舊總部)已於上月初正式「熄燈」(關閉)，完成歷史任務；當局會盡快更改規劃用途，將地皮因應本港對住宅、辦公室、零售及酒店的需求重新發展。測量界指這地皮是近年罕見大型地皮，估計市價逾100億元。

加路連山道 20.4萬平方呎

加山舊總部地皮面積達20.4萬平方呎，資深測量師陳東岳表示，該地皮距離銅鑼灣地鐵站僅數分鐘路程，位置優越，是港島罕有大型地皮，無論商業或住宅發展，均會成為港島地王，估計市價逾100億元。但改劃後會增加區內車流及人流，影響加路連山道及禮頓道一帶交通，認為需做好配套。

《施政報告》提到政府會盡快改劃加山政府用地的規劃用途，以釋放更多商業用地。該地於1966成為機電署總部，機電署於2005年遷入九龍灣新總部，原預計該地於同年騰空，但至去年機電署才正式交出該地，較原定遲10年。審計署去年發表報告批評做法不妥。

規劃署2013年展開加路連山道一帶土地研究，除加山舊總部外，還包括毗鄰以私人會所形式批出的電盈康樂會及郵政體育會，擬作商住用途，民政事務局曾表示該兩個會所是按季續租，當局只需給予3個月通知即可終止續租。

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