創業「英雄地」爛尾 咖啡座電影會無影
分租戶：食言無宣傳 創辦人：雙方有責任
【明報專訊】政府和商界經常鼓勵年輕人創業，但一個私營創業場地卻因經營不善而爛尾收場。一個在旺角名為「藝術英雄咖啡電影室」(下稱「英雄地」)的商廈單位，分租予10多名年輕人創業，如開烹飪、手工藝班、賣精品等，但分租者不滿創辦人無按承諾做宣傳、開咖啡座和開辦電影會，又縮短開放時間，1月底更關門大吉，令分租者蒙受金錢損失外，創業美夢頓告泡湯。
場地負責人承認考慮不周致場地爛尾，但認為雙方都有責任，反指「月租1500元又要包生仔，咁無辦法喎！」
明報記者
去年10月一批年輕人在社交媒體facebook上，留意到一個名為「藝術英雄咖啡電影室招合租計劃」的廣告，標榜「從事有關藝術及創作工作人士，又想找到屬於自己的工作室，就可以用$1000起的租金租用」，地點是旺角快富街一幢商住大廈的單位，面積2000多方呎，「工作室內人人平等，大家都是同一個目標，就是夢想」。
希望創業的年輕人遂向場地負責人張卓宏(Andrew)查詢，得知Andrew本身用6萬多元月租租用上址，準備開私房菜生意，並欲分租予一些從事不同藝術或手工藝的創業人士，一來減輕租金負擔，二來可增添私房菜的特色。
私房菜單位 1500元分租他人
其後約15人分別向場地負責人Andrew洽商及簽約承租，月租1500元，先交3個月租金及2個月上期近1萬元，他們陸續在11月遷入。袁先生是分租戶之一，計劃做精緻家品生意。他表示，Andrew在簽約前承諾，日後場地會設立咖啡座和定期舉辦電影放映會，又有一系列宣傳，目的是增加人流。
不過，一心實踐創業夢想的分租戶，慢慢發現不對勁，袁先生說，據雙方簽署的合約，該處開放時間為早上10時至凌晨2時，「頭幾日係有朝十晚二咁開，但幾日之後就無，間店係由Andrew女朋友負責睇舖，要打電話約佢開門，通常下晝2點後先返」。
另一名分租者Louis準備開班教做蛋糕，「Andrew話每個行業類型只得一個租戶，但後來有3個分租者都係做蛋糕寄賣。」分租者羅小姐則租用該處售賣自家製甜品，她說簽約時Andrew聲稱會有不少人流，「佢話佢facebook有400個朋友，又有400人留意英雄地facebook專頁，會有人流」，但她開業後，大部分日子幾乎無客人到上址，「張承諾過會宣傳，但後來話要我們自己做」。
1月底關門 分租者無法取回貨品
到今年1月底英雄地關門，部分分租者無法取回貨品，要由警方調停，現時該處一直關門至今。袁先生及另外一些分租戶不滿被扣起每人數千元的租金及按金，一直追討不果。
本報向Andrew查詢，他承認曾承諾在場地放電影，「但後來發覺放電影要拿牌照，所以便無做到」，但他否認承諾做宣傳及開設咖啡座，「咖啡係一直都有提供，但分租戶要求更高級更靚的咖啡機，怎做得到？」對於被指縮短開放時間，Andrew稱他們一直可用指紋機進入單位，只是有分租者額外要求，要在開放時間以外出入。
負責人認分租安排思慮不周
不過，Andrew承認在整個分租安排上思慮不周，「我6萬幾元租2000多呎來做自己生意，當初只是計過數覺得可以千幾元分租給他人，當幫吓其他人創業」。但他認為雙方都有責任，並指一些分租戶在「搞事」，聲言不會退回租金及按金，並反指部分分租者欠租，不排除稍後發律師信追討。
