從國外「遙控」買房貸款
[2015.04.09] 發表
隨着加國的樓市穩健發展，貸款政策寬鬆，愈來愈多的外國人選擇在加拿大投資置業。買房子是不是一定要親臨實地才能進行呢？
不是。
假設您想要在加拿大買房子而無需親自過來，您首先需要委託一名值得信任的受委託人，還有一位可以做公證的律師，簽署一份委託文件(power of attorney)，然後這位被委託人就可以幫您在加拿大選擇房子。
不過需要注意的是，您需要找一位加拿大本地的律師，有一些律師是需要您親自到加拿大一趟才能辦理這樣的委託文件，而有一些律師則不需要您親自到場。有了這份委託文件，當您在看中房子下offer的時候，這位委託人可以代表您做決定，以及簽字。
在申請銀行貸款的時候，首先要和銀行確定該銀行是否接受委託書交接，因為有些銀行是不認可這類文件的。如果銀行認可，申請貸款的時候則需要一併將此委託書交給銀行，銀行在批覆貸款的時候則會注明這個貸款是要經由委託文件來交接。
銀行在審核好資料、貸款條例之後，則會把款項轉帳到律師處，這時候也要和律師落實，本人不到場是否能由被委託人交接。
不過，不管本人是否到場，銀行放貸一般都要求首期存在貸款人本人名下在加拿大境內的帳戶中，而且要至少15天把所需的首期存入。
以上為個人觀點，不代表銀行立場，不作為投資依據。
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