近懷大與教學醫院 47層柏文升值力強
貼近懷雅遜大學校園的Grid Condos目前正由一些地產經紀代理出售部分樓花單位。據發展商透露﹐不少買家都是華人。
這幢柏文樓高47層﹐共有528個單位﹐坐落於多倫多市中心Dundas St.夾Jarvis St.﹐對街便是懷雅遜大學校園。
根據來自發展商CentreCourt Developments的消息﹐這個柏文項目因為預期有龐大的學生租務需求﹐所以引來了投資者的興趣。
高級副總裁Shamez Virani說﹐過去兩周來獲得市場非常熱烈的反應﹐地產經紀紛紛希望能夠獲分配更多單位。他說﹐至目前為止﹐很多買家都是華人。
Virani表示﹐多倫多地產界的投資者非常之精明﹐知道哪裏是好的位置﹐哪裏是差的位置﹐什麼屬於好的單位設計﹐什麼不是好設計。
他說﹐當Grid Condos的平面圖公布之後﹐來自地產經紀及投資者的意見是大廈的位置及單位的設計極佳。
他又強調﹐這個項目的定價容易為投資者所接受。
這個共管柏文發展項目分1睡房?1睡房加太陽房及2睡房。1睡房單位售價由25萬餘元起﹐而大部分單位的售價均介於低30餘萬元至低40餘萬元的幅度之內。Virani表示﹐以這樣的價錢購買多倫多市中心大學區附近的物業﹐應可想象到投資的升值潛力。
懷雅遜大學附近的物業很受市場歡迎﹐因為這所大學約有4萬名的學生﹐以及為數不少的教職人員﹐但目前宿舍牀位不足1000個。
根據Virani﹐舉步之遙的聖米高醫院(St. Michael's Hospital)也有實習醫生及受訓護士學生。這些大學生﹐教職人員及受訓專業人員成為了區內龐大的潛在租客。
他表示﹐有興趣購買Grid Condos單位的人士可以接觸負責代售的白金VIP經紀﹐但宜早不宜遲﹐因為大家都知道﹐在共管柏文市場﹐捷足先登的買家總會獲得較多的優惠﹐以及較多的選擇。
Virani最後補充稱﹐如Grid Condos這樣接近大學的共管柏文罕有﹐去年該公司推出的Core Condos位置稍為遠離懷雅遜大學一些﹐但在2至3天之內售罄﹐根本不用公開發售。
