全新柏文供銷兩旺 二手單位升值6.8%

大多區在今年第二季度的全新柏文住宅銷量，與去年同期相比攀升了11%。

【明報專訊】提供大多倫多地區共管柏文市場資訊和分析的公司Urbanation Inc.昨天發表的統計數據顯示，大多倫多地區在今年第二季度的全新柏文住宅銷售量高達6,297個單位，與去年同期相比攀升了11%。

與此同時，在今年第二季度投放市場的新建柏文住宅單位也供銷兩旺。在今年第二季度投放市場的5,737個全新柏文住宅單位中，已經出售的比例為56%。相比之下，在去年第二季度投放市場的全新柏文住宅單位中，已經出售的比例則為54%。

統計數據還顯示，包括仍在建築中的所有柏文單位的數量與去年同期相比下跌13%，有17,709個單位。至於已經竣工但尚未出售的柏文單位，在今年6月底減少至1,425個單位。該類的單位在今年3月底的數量為1,647個。

至於已經完成可以入住的全新柏文單位，已經出售的比例高達94%。正在興建的柏文單位，已經出售的比例為87%。至於尚未興建的柏文單位，也有67%已經出售。

根據上述統計報告，大多倫多地區在今年第二季度的全新柏文單位的售價上漲幅度溫和，達到每平方呎平均為566元，較去年同期上漲了2%。

與此同時，二手共管柏文單位價格的年增長率上升至6.8%，達到每平方呎平均453元，至於二手共管柏文單位在今年第二季度的銷量打破了歷史紀錄，達到6,443個單位，與去年同期相比增長了21%。

另外，大多倫多地區的共管柏文租賃市場也出現相同的增長幅度，在今年第二季度透過多重放盤系統(MLS)而成功出租的共管柏文單位，數量之多較去年同期增長了22%，多達8,200個單位。平均租金的年增長率達到了4.6%﹐達至每平方呎2.48元。

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