卡加利新屋動工量急挫逾四成
現房售價維持平穩
[2015.08.13] 發表
卡加利新屋動工量按年計算出現逾四成的跌幅﹐但重售市場價格持平﹐中位屋價上升近2%﹐平均售價微跌。
根據加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)的資料﹐7月份卡加利的新屋動工量比去年同期大幅下挫43.1%﹐單位數目由1,354個減少至770個。
這個聯邦政府房屋機構的卡加利分析員Richard Cho表示﹐不預期今年餘下的時間會有顯著反彈。
根據這名專家﹐重售市場樓盤供應增加﹐而且放盤日數延長。
他解釋﹐目前買家的選擇增加﹐而這樣的情況應會對新屋建築活動造成打擊。
本年至今當地的新屋動工量已減少了31%至只有7,398間。獨立屋及多戶住宅的跌幅分別達到38%及26%。
加拿大住宅建築商協會(Canadian Home Builders' Association)卡加利地區主席Wendy Jabusch被傳媒引述稱﹐由於受到多方面不明朗因素影響﹐消費者信心減弱。
不過﹐總體來說﹐建築商表示次季已見好轉。
當地1名地產經紀向卡加利先驅報稱﹐利率維持在偏低的水平﹐令到業主仍然能夠負擔房屋成本﹐所以未見有任何恐慌性的出售。
根據這名地產經紀﹐目前成交量最多的是30萬元至50萬元的樓盤。
卡加利地產商會的資料顯示﹐本月至11日為至止﹐當地的多重放盤服務系統有526個樓盤﹐比去年同期減少約26%。新樓盤下跌稍逾16%至950個。中位屋價則上升近2%﹐達到428,250元﹐但平均屋價微跌0.44%至467,271元。
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